La tendencia a la baja de los precios inmobiliarios alemanes en primavera se ha detenido temporalmente según el barómetro
La casi dos años de caída en los precios de la vivienda en Alemania parece haber cesado temporalmente, según un indicador del sector. El índice de precios de la vivienda de la Asociación de Bancos de Hipotecas Alemanes (vdp) alcanzó 175,5 puntos en el segundo trimestre, un 0,5 por ciento por encima del valor del primer trimestre.
"Los precios parecen haberse ajustado a un punto en el que los rendimientos logrados cumplen con las expectativas de los inversores en el nuevo entorno de intereses y valoración", destacó el CEO del vdp, Jens Tolckmitt. Sin embargo, no espera un aumento notable a corto plazo en los precios de la vivienda: "Suponemos que la tendencia lateral emergente continuará durante varios trimestres".
El índice, compilado trimestralmente por la asociación, se basa en un análisis de datos de transacciones inmobiliarias de más de 700 instituciones crediticias. Según el vdp, cubre los desarrollos de precios en todo el mercado alemán de viviendas residenciales, oficinas y comerciales.
Al igual que el índice general, la barra de residential real estate prices también registró un ligero aumento del 0,5 por ciento en comparación con el trimestre anterior. "Por primera vez desde el segundo trimestre de 2022, los precios de la vivienda residencial no disminuyeron en la comparación trimestral", anunció el vdp.
Entre el primer y el segundo trimestre, los precios de las viviendas unifamiliares y de propiedad aumentaron cada uno un 0,5 por ciento. Los precios en ambos sectores también se desarrollaron prácticamente en paralelo en términos anuales, pero con signos negativos.
Mientras que las viviendas unifamiliares eran un 2,8 por ciento más baratas en comparación con el mismo período del año anterior, la caída en los precios de las casas unifamiliares y los apartamentos fue del 3,0 por ciento. Ambos desarrollos contribuyeron a la caída general en los precios de la vivienda residencial desde el segundo trimestre de 2023 hasta el segundo trimestre de 2024 en un 2,9 por ciento.
La temporada de primavera podría traer un cambio prometedora al mercado de la vivienda residencial, dado los precios estables registrados en el segundo trimestre. La floración de la primavera se refleja en el hecho de que los precios de la vivienda residencial no disminuyeron por primera vez desde el segundo trimestre de 2022.
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