Es crucial inspeccionar su garaje inmediatamente para detectar fugas
Si tienes un garaje, un cobertizo de almacenamiento o cualquier otro edificio al aire libre, este es el momento ideal para buscar cualquier fuga. Las fugas pueden aparecer durante las estaciones más cálidas ya que los materiales de los que están hechos tus edificios se expanden y contraen debido a los cambios de temperatura. Durante el verano, una pequeña fuga puede no ser un problema mayor, pero la humedad puede causar caos cuando el clima se enfría y el agua se congela dentro de las grietas. Prevenir que los pequeños problemas se conviertan en problemas mayores puede ahorrarte una fortuna en reparaciones. Aquí hay algunas acciones simples que puedes tomar ahora para evitar daños futuros.
Busca manchas húmedas
Comienza examinando el piso, las paredes y el techo en busca de cualquier mancha húmeda. Es mejor hacerlo poco después de llover, cuando aún esté presente la humedad. El agua de lluvia no necesariamente se acumulará debajo de una fuga, pero podría correr por las vigas del techo hasta las paredes, causando humedad en la base donde las paredes se encuentran con el piso. Otro punto de entrada común para el agua es debajo de la puerta. Las fugas también pueden provenir de una puerta de cobertizo.
Examina el techo
Las tormentas pueden dañar los techos de los garajes debido al viento o a las ramas caídas. Busca tejas faltantes o desplazadas, o cualquier parte del techo que parezca alterada. También debes revisar los montones de hojas o escombros. Estos pueden retener humedad cerca del techo y causar daños una vez que la temperatura baje. Un fuerte chorro de agua suele eliminar los montones de hojas. Si encuentras un hueco en las tejas, una reparación casera es posible si solo faltan unas pocas, pero los daños extensos requieren a un profesional.
Inspecciona la losa
También es un buen momento para examinar la losa de concreto que sostiene tu garaje o cobertizo. Si notas pequeñas grietas, un sellador de concreto puede repararlas y prevenir daños por agua. Las grietas más grandes o señales de movimiento de la losa pueden requerir la atención de un profesional.
Examina la banda deweatherstripping
La banda deweatherstripping alrededor de las puertas y ventanas puede deteriorarse con el tiempo, permitiendo tanto corrientes de aire como humedad. Puedes usar un kit de banda deweatherstripping para sellar alrededor de una puerta enrollable, mientras que las puertas y ventanas regulares se pueden sellar con banda deweatherstripping. El agua que entra por debajo de la puerta puede evitarse con un nuevo sellador de puerta o una tira de umbral.
Analiza el drenaje
El agua acumulada fuera de tu cobertizo o garaje podría ser un problema de pendiente o problemas con tus canaletas. La pendiente debe asegurarse de que el suelo se incline hacia abajo desde tu estructura a una tasa de aproximadamente una pulgada por pie de distancia durante unos cinco a diez pies. Los problemas de las canaletas se pueden resolver limpiando las hojas o utilizando una extensión de canaleta para redirigir el agua lejos del edificio.
Podar la vegetación
Las plantas que tocan tu estructura pueden retener humedad contra las paredes, permitiendo que se forme hielo donde no debería. Además de aumentar el riesgo de que un fuego se propague a tu garaje, esto puede causar daños por agua con el tiempo. Podar los arbustos y árboles al menos 18 pulgadas lejos de las paredes puede prolongar la vida de tu revestimiento y prevenir daños por hielo a medida que cambian las condiciones climáticas.
Revisar las fugas del garaje es crucial, especialmente en el hogar del garaje o el cobertizo, durante el otoño ya que la humedad puede congelarse dentro de las grietas, causando daños extensos durante el invierno. Después de examinar el techo en busca de tejas faltantes o desplazadas y escombros, es aconsejable inspeccionar la losa en busca de grietas pequeñas y repararlas con un sellador de concreto para prevenir daños por agua.
