Cómo proteger su propiedad de los trabajadores de su vecino
Vivir en un lugar abarrotado como una ciudad o incluso en un suburbio espacioso tiene sus ventajas, pero también viene con sus inconvenientes. Uno de estos inconvenientes es tener vecinos rodeándote**, a veces justo encima de ti, y en algunos casos, compartiendo una pared con tu hogar. Esta proximidad cercana a otras personas puede resultar abrumadora o molesta - puede haber ruido cuando quieres silencio, desacuerdos sobre límites o simples conflictos de personalidad.
La mayoría de estos desacuerdos no terminan en daños a la propiedad, pero cuando los vecinos contratan a contratistas para reparaciones en el hogar, los daños pueden ocurrir, independientemente de la habilidad, experiencia y profesionalismo del contratista. Cuando las casas están cerca o incluso adjuntas, siempre existe la posibilidad de algún daño colateral cuando los contratistas llegan para reparar un techo alquilado, una fundación agrietada o la fachada de la casa del vecino. Para evitar que los contratistas de tu vecino causen daños a tu lado de la línea de propiedad, hay ciertos pasos que debes tomar tan pronto como te enteres del próximo proyecto de renovación o reparación.
Documenta con anticipación
Los proyectos de construcción a gran escala suelen implicar una inspección previa para evaluar el estado de las propiedades adyacentes y anticipar posibles problemas. Es posible que no quieras gastar tiempo y dinero en algo tan formal cada vez que tu vecino necesita reparar su techo, pero realizar una inspección DIY antes, tomando fotos y registrando el estado de tu propiedad en las zonas de contacto potencial, es recomendable.
Por ejemplo, si tu vecino está obteniendo un nuevo techo, fotografía tu ático (si tienes uno) y el techo en sí. Anota cualquier mancha o daño antiguo existente. Si los techadores caminan por todo tu techo y ensucian materiales a través de él, de repente tu techo comienza a gotear, al menos tendrás prueba de que el daño fue causado por su contratista.
Establece una comunicación abierta
La buena advise que ha resistido la prueba del tiempo es siempre optar por la comunicación y la negociación antes de tomar cualquier otro paso. Cuando te enteras de que tu vecino está realizando algún trabajo que puede afectar tu propiedad (idealmente porque te han informado con anticipación), comunícate con ellos y manten una conversación sobre cualquier inquietud que puedas tener.
Es sabio pedir la información de contacto del contratista de tu vecino, para discutir cualquier medida protectora que planeen tomar para proteger tu propiedad. También debes obtener su información de licencia e seguro - tener una relación con el contratista irá en gran medida a prevenir problemas antes de que incluso surjan.
Si el proyecto es extenso - una renovación de toda la casa o una adición - considera tener un contrato de construcción formalizado. Estos suelen centrarse en el acceso, pero puedes ampliar su alcance para incluir provisiones Regarding any damage caused by the work. Esto probablemente requerirá un abogado y una tarifa si quieres ir por la vía formal, pero si eres amigo de tu vecino, puedes escribir algo menos estricto - el objetivo principal es hacer claras tus preocupaciones, lo que puede prevenir problemas a largo plazo.
Toma precauciones
Para evitar que tu hogar esté cubierto de polvo o que su exterior esté rayado y abollado por trozos de escombros, es una buena idea rociar las zonas exteriores de construcción con agua regularmente. Pídeles a los contratistas que lo hagan (los profesionales lo harán sin que se les pida), o hazlo tú mismo si se niegan o lo olvidan. Rociar el área reducirá significativamente el polvo y los guijarros.
Si una pared exterior está expuesta a un trabajo de renovación continuo en el otro lado de tu línea de propiedad, es posible que quieras cubrirla temporalmente con una lona para prevenir cualquier posible daño. También puedes cubrir tus ventanas con una película protectora para prevenir rayones y manchas menores - o cubrirlas por completo como si te estuvieras preparando para un huracán.
Realiza inspecciones regulares
Incluso después de discutir con tu vecino y su contratista, elaborar un contrato y documentar el estado de tu casa, es esencial mantenerte vigilante y realizar inspecciones regulares de tu propiedad mientras el trabajo está en curso. Si los techadores están trabajando al lado, inspecta tu techo diariamente o cada dos días. Si están trabajando junto a tu patio, revisa tu paisajismo y paisajismo duro. Si están cavando en el sótano, inspecta las paredes del fundación. Si descubres algún daño, abócalo inmediatamente con tu vecino y su contratista. Cada día que pasa entre que los contratistas se van y te das cuenta de que han causado daño, será más difícil repararlo o obtener compensación por el problema, ya que la conexión directa entre el trabajo y el daño se desvanecerá con el tiempo.
Si no mantienes una relación positiva con tu vecino o no confías en el contratista, considera instalar cámaras de vigilancia temporales en áreas vulnerables para mantener un ojo en tu propiedad. De esta manera, podrás identificar rápidamente cuándo ocurrió el daño y qué o quién fue responsable. Solo asegúrate de no invadir la privacidad de tu vecino al instalar las cámaras y mantenlas enfocadas en tu propiedad.
Sé proactivo
Finalmente, al discutir el proyecto de tu vecino, asegúrate de describir con precisión lo que se está haciendo y anticipar posibles problemas.
- Vibraciones. ¿El trabajo va a incluir herramientas que causen sacudidas intensas, como taladros o martillos neumáticos? Asegúrate de bajar todo lo que esté colgado en las paredes compartidas y vacía tus estanterías para prevenir que tus objetos de valor se rompan en el suelo.
- Ventanas. Al cerrar tus ventanas, puedes mantener el polvo y otras partículas fuera de tu hogar y reducir el ruido de los proyectos de renovación de tu vecino. Además, revisa tus filtros de aire con más frecuencia si hay mucho polvo de construcción flotando.
- Patio y Espacios al Aire Libre. Limpia tu patio trasero o cualquier otro espacio exterior cercano a la zona de trabajo. Cubrir y mover los muebles, parrillas y otros objetos puede ser una molestia temporal, pero podría ahorrarte tener que comprar cosas nuevas a largo plazo.
Aunque no puedas evitar completamente daños durante la renovación o reparación de tu vecino, estos consejos pueden ayudarte a minimizar las posibilidades de que ocurran daños. Siempre es mejor estar preparado para cualquier contratiempo que pueda ocurrir durante el proyecto.
La proximidad cercana a otras personas en una ciudad congestionada o área suburbana puede llevar a veces a desacuerdos con los vecinos, especialmente cuando se contratan contratistas para reparaciones en el hogar. Desafortunadamente, incluso contratistas calificados y experimentados pueden causar daños involuntarios a propiedades adyacentes mientras trabajan en la casa de un vecino, como un techo alquilado o una fundación agrietada.
Para proteger tu propiedad de posibles daños, es esencial documentar el estado de tu casa antes. Tomar fotos y anotar cualquier mancha existente o daño antiguo puede proporcionar evidencia en caso de que se cause algún daño por el contratista durante las reparaciones.
