The ironclad rule of sharing fences with neighbors

The ironclad rule of sharing fences with neighbors

Wenn Sie Eigentümer eines Eigenheims sind, wird darin vermerkt, dass alles auf Ihrem Grundstück Ihnen gehört. Aber je näher Sie Ihrer Grundstücksgrenze kommen, desto begrenzter wird der Platz: Wenn es einen Zaun gibt, der Ihr Grundstück vom Grundstück Ihres Nachbarn trennt, dann handelt es sich um ein gemeinsames Merkmal, auch wenn es technisch gesehen nur Ihnen allein gehört. Schließlich definiert der Zaun für beide Seiten Privateigentum und Sie profitieren beide davon.

Deshalb ist das Einhalten der richtigen Zaunetikette von entscheidender Bedeutung. Ein Zaun kann tatsächlich eine Kante bilden, an der zwei Leben aneinander reiben, und wenn man nicht aufpasst, kann er zu einer Reibungsquelle werden. Da Eigentum und Rechte an Zäunen vage und komplex sein können, liegt es im Interesse aller, ein paar einfache Regeln zu befolgen, um sicherzustellen, dass kleinere Streitigkeiten über Zäune nicht zu größeren Problemen werden. Hier sind die Regeln, die Sie befolgen müssen, damit Sie immer auf der richtigen Seite der Zaunetikette sind.

Erfahren Sie, wem der Zaun gehört

Die Regel der Zaunetikette besteht darin, immer zu wissen, wovon man spricht. Beginnen Sie damit, Ihre Grundstücksgrenze zu kennen: Wenn beim Kauf Ihres Hauses bereits ein Zaun vorhanden ist, wissen Sie möglicherweise nicht, ob er sich auf Ihrem Grundstück, dem Grundstück Ihres Nachbarn oder auf der Grundstücksgrenze befindet. Wenn es sich vollständig auf Ihrem Grundstück befindet, dann ist es Ihr Zaun und umgekehrt – wenn es tatsächlich auf der Grenzlinie liegt, dann ist es ein Grenzzaun, und in Ihrem örtlichen Gebiet gelten möglicherweise bestimmte Gesetze, die dies regeln abgewickelt. Wenn Sie sich über Ihre Grundstücksgrenzen nicht sicher sind, müssen Sie möglicherweise eine Landvermessung durchführen lassen, um diese zu bestimmen, was etwa 400 bis 750 $ kosten kann.

Die meisten Kommunalverwaltungen haben spezielle Anforderungen an Zaunhöhe, -stil und andere Aspekte. Wenn Sie eine Hausbesitzervereinigung (Homeowners Association, HOA) haben, sollten Sie prüfen, ob dort auch Vorschriften für Zäune gelten. Sie möchten alles wissen, damit Sie nicht versehentlich gegen das Gesetz verstoßen oder Ihre Nachbarn beleidigen.

Wenn Sie schließlich einen neuen Zaun bauen, müssen Sie wissen, ob Ihr Nachbar eine sogenannte „vorschreibende Dienstbarkeit“ auf Ihrem Grundstück genießt. Ein Beispiel für eine Dienstbarkeit ist, dass ein Nachbar durch einen kleinen Teil Ihres Privatgrundstücks fahren muss, um Zugang zu seinem Grundstück zu erhalten. Wenn sie diesen Zugriff bereits seit längerem haben, kann es sein, dass das Gesetz ihn als Recht anerkennt, und Sie könnten in Schwierigkeiten geraten, wenn Sie diesen Zugriff plötzlich blockieren (ganz zu schweigen davon, dass Sie sich Ihre Nachbarn zu Feinden machen). Auch dies müssen Sie wissen, bevor Sie Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Zaun treffen.

Üben Sie die Zaun-Etikette-Regeln

Sobald Sie die Fakten über Zäune, Grundstücksgrenzen und örtliche Anforderungen kennen, können Sie alle Zaungespräche mit Ihren Nachbarn führen. Hier sind allgemeine Regeln für die Zaunetikette, um einen totalen Nachbarkrieg zu vermeiden:

Grundstücksgrenzen respektieren

Es ist eine Sache zu wissen, wo Ihr Grundstück endet und das Ihres Nachbarn beginnt, aber es ist eine andere Sache, diese Grenzen völlig zu respektieren. Lassen Sie Ihren Zaun nicht in das unbebaute Grundstück nebenan fließen, nur um Steinschmutz zu vermeiden oder ein paar Dollar an Installationskosten zu sparen, ohne dies mit Ihren Nachbarn zu besprechen und die Erlaubnis einzuholen.

Kommunizieren Sie, bevor Sie Änderungen vornehmen

Viele Kommunalverwaltungen verlangen, dass Sie Ihre Nachbarn über die Installation oder den Austausch eines Zauns informieren. Sie sollten dies jedoch auch dann tun, wenn es in Ihrer Region keine entsprechenden Gesetze gibt.

Vermeiden Sie einseitige Entscheidungen

Auch wenn der Zaun vollständig auf Ihrem Grundstück steht und somit Ihnen gehört, sollten Sie die Änderungen unbedingt mit Ihren Nachbarn besprechen, bevor Sie etwas am Zaun vornehmen. Es gehört ihnen nicht, aber sie werden die Gelegenheit zu schätzen wissen, Sie auf unvorhergesehene Auswirkungen aufmerksam zu machen, die Ihre Pläne auf sie haben könnten.

Respektieren Sie den Nachbarschaftsstil

Beim Bau oder Austausch eines Zauns wird Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft wahrscheinlich viel über Stil und Materialien zu sagen haben. Möglicherweise gibt es in Ihrer Kommunalverwaltung zahlreiche Vorschriften zur Körpergröße und anderen Anforderungen. Sie sollten aber auch darauf achten, dass Ihr Zaun dem Erscheinungsbild Ihrer Nachbarschaft entspricht. Ja, es ist Ihr Eigentum und Sie können damit machen, was Sie wollen (im Rahmen des Zumutbaren), aber seltsamerweise ist der Zaun ein gemeinsamer Teil Ihres Eigentums. Die Höflichkeit besteht darin, Ihre Inhalte mit anderen zu vermischen.

Mit der guten Seite nach außen einbauen

Viele Zäune haben „fertige“ und „unfertige“ Seiten. Die unfertige Seite wird abgestützt und gestützt, und die fertige „gute“ Seite sieht schön und sauber aus.Die gute Seite sollte immer deinem Nächsten zugewandt sein. Auch dies ist eine einfache Höflichkeit und kann Zwietracht verhindern.

Bestehen Sie nicht auf einer Kostenteilung

Die landesweiten Gesetze zu Wartungs- und Zaunkosten variieren stark und sind oft etwas vage und schwer durchzusetzen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Nachbar einen Teil der Kosten für die Reparatur oder den Austausch des Zauns übernehmen sollte, sollten Sie das Problem ansprechen. Bedenken Sie jedoch, dass Sie ihn möglicherweise nicht zur Zahlung zwingen können. Wenn sie sich weigern, ist es am besten, wegzugehen.

Kompromiss

Wenn Ihre Nachbarn bereit sind, einen Teil der Zaunkosten mit Ihnen zu teilen, sollten sie darüber abstimmen, wie die Arbeiten ausgeführt werden. Wenn Sie sich über den Stil, das Material oder einen anderen Aspekt Ihres Zauns nicht einig sind, versuchen Sie, einen Kompromiss zu finden, der für Sie beide funktioniert.

Zäune können Sicherheit und Privatsphäre bieten und, wenn sie richtig eingesetzt werden, einem Grundstück Schönheit verleihen. Sie können den Frieden zwischen Nachbarn aufrechterhalten, indem sie als Pufferzonen fungieren, oder sie können zur Quelle von Kämpfen werden. Eine gute Zaunetikette kann viele Probleme verhindern.

Adhering to the rules of fence etiquette is crucial when sharing a fence with your neighbor, especially when the fence is located on the boundary line between your properties. It is important to know who owns the fence to ensure that you are not accidentally violating any laws or causing offense to your neighbor. In many areas, there are specific regulations regarding fence height, style, and other aspects. If you are part of a homeowners association, you should check if there are any regulations related to fences. Some neighbors may have a prescriptive easement that allows them access to your property. By respecting your neighbor's property lines, communicating before making any changes, avoiding one-sided decisions, respecting the neighborhood aesthetic, and following good fence etiquette, you can maintain a positive relationship with your neighbor and prevent conflicts. Always ensure that the good side of the fence faces your neighbor as a simple act of goodwill.

Source: aussiedlerbote.de