Wohnbau - Wohnungsbaugenossenschaft: Minister wird erste Projekte durchführen
Mit der Landeswohnungsgesellschaft streben wir in Niedersachsen, Deutschland, an, Bauprojekte schnellstmöglich umzusetzen. "Vielleicht können wir noch mit Projekten eingreifen, die dieses Jahr fertiggestellt werden können," sagte Wohnungsbau-Minister Olaf Lies (SPD) dem Deutschen Presse-Agentur in Hannover. "Das könnte sehr schnell gehen. Das hängt davon ab, wie die Projekte konzipiert sind." Eine genaue Datumangabe ist schwer. "Der Druck ist groß und wir wollen natürlich so schnell wie möglich Ergebnisse erzielen."
Das Projekt begann Anfang dieses Jahres und ist ein zentrales Projekt der rot-grünen Landesregierung, um in Niedersachsen mehr Wohneinheiten im Bereich der sozialen Wohnungsbau bereitzustellen.
Lies betonte, dass dieses Projekt sich weniger auf bestehende Gebäude konzentrieren werde. "Wir wollen neue und sozial subventionierte Wohnungen schaffen. Wir haben viele, intensive Gespräche mit Unternehmen geführt." Weiter sagte der Minister: "Viele Wohnungsbaugesellschaften wollten neu bauen, aber hohe Sanierungsbedarfe für bestehende Gebäude hatten. Das ist eine Herausforderung für viele."
Es gibt zahlreiche Wohnungsbauideen im gesamten Bundesland. Manchmal handelt es sich um 80 Wohneinheiten an einer Stelle, manchmal um 20. Neben gemieteten Wohnungen ist auch die Eigentumsrolle wichtig. "Wer Eigentum erwerben will, muss auch alleine dafür in der Lage sein. Wir benötigen mehr Bauland. Bauen muss schneller, einfacher und damit auch günstiger."
Mit einer Reform soll Bauen einfacher werden
Lies bezieht sich auch auf den geplanten Reform der Bausatzungen. Mit dieser Reform soll Bauen schneller, einfacher und günstiger werden. Dabei soll beispielsweise die Pflicht neuerrichtete Gebäude auch neue Parkplätze für Autos haben, abgeschafft werden.
Der Bestand an subventionierten sozialen Wohnungen in Niedersachsen hat in den letzten Jahren deutlich abgenommen. Laut der Behörde gab es nur noch etwa 51.250 solcher Wohnungen bis zum Ablauf des Jahres 2023 - ungefähr 1.400 weniger als im Vorjahr. Am Ende des Jahres 2016 gab es noch über 85.000 Wohnungen. Allerdings ist die Nachfrage hoch: Laut Bündnis "Sozialer Wohnungsbau" gab es in Niedersachsen bereits im Jahr 2022 eine Wohnungsnot von rund 100.000 sozialen Wohnungen.
Steigende Zinsen, ein Mangel an qualifiziertem Personal und gestiegene Baukosten verursachen große Probleme auf dem Wohnungsmarkt in Niedersachsen. Die Landeswohnungsgesellschaft wird auch in der Landesparlament kritisiert. So hat die CDU beispielsweise in der Vergangenheit darauf hingewiesen, dass es bereits kommunale Wohnungsbaugesellschaften gibt.
Olaf Lies, Mitglied der SPD, ist Wohnungsbau-Minister in Niedersachsen und betonte den Fokus der Landeswohnungsgesellschaft auf Neubauen, um so viel subventionierte Wohnungen wie möglich zu schaffen. Der Deutsche Presse-Agentur berichtete, dass Lies die Notwendigkeit der Zusammenarbeit mit Unternehmen hervorgehoben hat. Trotz der zahlreichen Wohnungsbauideen im gesamten Bundesland betonte der Minister auch die Herausforderung, die hohen Sanierungsbedarfe von bestehenden Gebäuden anzugehen. Die Reform der Bausatzungen ist geplant, um Bauen schneller, einfacher und günstiger zu machen, mit dem Ziel, mehr Möglichkeiten für sozialen Wohnungsbau zu schaffen.
