Wie man bei Immobiliensuche in Deutschland Schnäppchen findet? Jeder möchte ein gutes Geschäft beim Immobilienerwerb finden. Der Anstieg der Hypothekenzinsen und die Anforderungen des kürzlich verabschiedeten Gebäudeenergiegesetzes (GEG) haben einen spürbaren Einfluss auf die Preise von Wohnungen und Häusern in Deutschland gehabt.
Dies alles erschwert den Immobilienerwerb erheblich. Bei der Suche nach Immobilien sollten Sie einige Punkte beachten, um Geld zu sparen.
Wie man bei Immobiliensuche in Deutschland Schnäppchen findet
Das GEG zielt darauf ab, die Energieeffizienz von Gebäuden zu steigern und den Anteil erneuerbarer Energiequellen zu erhöhen. Dies bedeutet, dass Immobilien, die diesen Standards entsprechen, normalerweise einen höheren Preis haben als nicht renovierte Wohnungen und Häuser.
- Die Zinssätze für Baufinanzierungen sind in den letzten Jahren gestiegen.
- Die Kosten für Darlehen für Käufer steigen.
Daher ist die Nachfrage nach Immobilien gesunken, da viele potenzielle Käufer sich die monatliche Kreditbelastung nicht mehr leisten können.
Diese Faktoren haben auch zu einem Rückgang des Immobilienangebots geführt. Immer weniger Eigentümer möchten zu niedrigeren Preisen verkaufen und ziehen es vor, diese Phase abzuwarten.
Der Einfluss höherer Zinssätze und des GEG auf die Immobilienpreise kann je nach Standort, Größe, Zustand und Annehmlichkeiten variieren. Es gibt keine allgemeine Regel dafür, wie diese Faktoren den Preis beeinflussen.
Käufer und Verkäufer stehen derzeit vor einem Dilemma. Sie versuchen, einen fairen Kauf- oder Verkaufspreis für vorhandene Immobilien zu finden.
Wie bestimmt man, was ein “fairer” Preis ist?
Eine mögliche Lösung für dieses Problem ist künstliche Intelligenz. Es gibt bereits Software, die Tausende öffentlich zugänglicher Daten verwendet und erstaunlich genaue Preisprognosen liefert.
Zusätzlich können Sie den Marktwert von Immobilien im Laufe der Zeit ermitteln. Schauen Sie einfach, wie sich die Preise in den letzten Jahren verändert haben und ob es im Vergleich zum Vorjahr Preissenkungen gab.
Der Preisunterschied zwischen renovierten und nicht renovierten Immobilienangeboten sollte höher sein als die Kosten für die Modernisierung von Immobilien auf moderne Standards. Wenn dies der Fall ist, können Sie Immobilien ohne Renovierung sicher erwerben – das ist ein gutes Geschäft.
Viele Banken fördern die Modernisierung von Immobilien durch spezielle Kreditkonditionen. Darüber hinaus gibt es staatliche Fonds zur Unterstützung von Menschen, die Renovierungsarbeiten an ihren Häusern durchführen.
