Was tut Deutschland, um die Wohnungskrise zu lösen? Die Wohnungssuche in Deutschland gestaltet sich derzeit zweifellos schwierig.
Obwohl viele Probleme auf dem Mietmarkt bestehen, befindet sich auch der Immobilienmarkt in einer Krise, die durch rapide steigende Baukosten und Zinssätze verursacht wird. Dies führt dazu, dass Menschen sich den Hausbau nicht mehr leisten können, während Investoren nicht mehr bauen wollen.
Was tut Deutschland, um die Wohnungskrise zu lösen?
Gemäß neuen Daten des Statistischen Bundesamts Deutschlands wurden im Juni nur 21.000 Wohnungen genehmigt, was einem Rückgang von 31,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht oder 9.600 Wohnungen weniger.
Gleichzeitig gab der Immobiliengigant Vonovia letzte Woche bekannt, dass er den Bau von 60.000 Wohnungen aufgrund fehlender Investitionen und gestiegener Kosten verschiebt. Der Rekordrückgang der Immobilienpreise in Deutschland könnte bedeuten, dass Investoren der Ansicht sind, dass die Gewinne die Investitionen nicht wert sind.
Was tut Deutschland, um die Wohnungskrise zu lösen: Wird der Gipfel helfen?
Daher hat die Regierung für Montag einen Wohnungsbau-Gipfel einberufen, um die Lage in diesem umkämpften Sektor zu erleichtern, und 30 verschiedene Branchengruppen zu einem Treffen mit Olaf Scholz und der Bauministerin Clara Geiwitz eingeladen, die die Sozialdemokratische Partei (SPD) im Bundeskanzleramt in Berlin vertreten.
Dies geschah vor den Landtagswahlen in Bayern und Hessen, wo die regierenden Ampelparteien – Sozialdemokraten, Grüne und Freie Demokraten – voraussichtlich nicht gut abschneiden werden.
“Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eines der drängendsten sozialen Probleme unserer Zeit”, beginnt eine Erklärung, in der die wichtigsten politischen Maßnahmen erläutert werden, wie die ARD-Politikabteilung, die eine Kopie erhalten hat, berichtet.
Erleichterung bei der Kreditvergabe
Eine der Schlüsselmaßnahmen besteht darin, das maximale jährliche Familieneinkommen für den Erhalt eines zinsgünstigen Kredits über die staatliche KfW-Bank von 60.000 Euro auf 90.000 Euro für eine dreiköpfige Familie zu erhöhen, berichtete die Tagesschau am Montag.
Auch die maximale Darlehenssumme wurde um 30.000 Euro auf 170.000 Euro bei einem Jahreszins von nur einem halben Prozent erhöht. Dies bedeutet, dass mehr Familien in der Lage sein werden, sich ein energieeffizientes Eigenheim zu leisten.
Aufgrund der hohen Kosten für die neue energieeffiziente Dämmung wurden seit ihrem Start im Juni nur 245 Anträge auf dieses Förderprogramm gestellt, und die deutsche Bauministerin Clara Geiwitz sagte gegenüber Tagesschau: “Daher verbessern wir die Finanzierungsbedingungen und machen das Programm attraktiver.”
Robert Habeck, Klima- und Wirtschaftsminister der Grünen Partei, kündigte bereits vor dem Gipfel an, dass er die Pläne zur Einführung neuer Anforderungen an den fortschrittlicheren EH40-Isolierungsstandard verschieben werde, der vorsah, dass neue Gebäude nur noch 40 % der Energie im Vergleich zu anderen Gebäuden verbrauchen.
“Die Einführung des Gebäudeenergiegesetzes gewährleistet, dass ab 2024 neue Gebäude klimasichere Heizsysteme haben werden. Daher halte ich es nicht mehr für erforderlich, den neuen EH40-Standard schnell einzuführen”, sagte Habeck der Nachrichtenagentur Reuters.
“Daher werden wir in den für das Jahr 2024 geplanten Änderungen des Gesetzes über öffentliche Beschaffungen die Einführung ökologischer Kriterien auf weniger bürokratische, einfachere und daher effizientere Weise sicherstellen”, fügte er hinzu.
Experten im Baubereich behaupteten, dass zusätzliche Isolierungsstandards teuer wären und keine signifikante Energieeinsparung bieten würden.
Die deutsche Regierung unterstützt weiterhin Reformen auf europäischer Ebene, die “anspruchsvolle Quoten” für die Sanierung und Modernisierung von Gebäuden vorsehen, jedoch wird dies nicht verpflichtend für einzelne Häuser gemacht.
Wohnungskrise: Mehr Mittel für Sozialwohnungen
Den 16 Bundesländern Deutschlands werden 18 Milliarden Euro für den Bau von Sozialwohnungen zur Verfügung gestellt, und Städte wie München und Berlin, wo die Nachfrage nach Wohnraum extrem hoch ist, sollen das Recht erhalten, Planungsgesetze zu reformieren, um den Bau von bezahlbarem Wohnraum zu vereinfachen und zu beschleunigen.
Der Parteiführer der Grünen, Ricarda Lang, hat auch gefordert, 30 Milliarden Euro für ein Investitionsprogramm bereitzustellen, das direkt in die Bauindustrie fließen soll, die selbst zur Stimulierung der Wirtschaft 50 Milliarden Euro gefordert hat.
Neuer “Klimabonus”
Die Regierung beabsichtigt auch, einen “Klimabonus” einzuführen, um Hauseigentümer zur Umstellung von Gas- und Ölheizungen auf neue umweltfreundliche Heizsysteme zu motivieren, wie es das umstrittene Gesetz von Kanzler Scholz über die Wärmeversorgung vorschreibt.
Steuerliche Anreize für bezahlbaren Wohnraum
Auf Vorschlag des Generalsekretärs der SPD, Kevin Kühnert, wird die Regierung ein Gesetz für gemeinnützigen Wohnraum einführen, das Steuervergünstigungen und zusätzliche Finanzierung für Hauseigentümer vorsieht, die dauerhaft bezahlbaren Wohnraum anbieten. In Deutschland gab es gemeinnützigen Wohnraum bis 1990, als er nach einem Korruptionsskandal auf Bundesebene aufgegeben wurde.
