In Deutschland gibt es einen historischen Rückgang der Preise für Immobilien. Im zweiten Quartal 2023 fielen Wohnungen und Häuser im Durchschnitt um 9,9 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022, berichtete das Bundesamt für Statistik am Freitag. Dies ist der stärkste jährliche Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung im Jahr 2000.
Preise für Immobilien in Deutschland fallen
Im Vergleich zum vorherigen Quartal dieses Jahres war der Rückgang von 1,5 % jedoch geringer als in den beiden vorherigen Quartalen. Damals fielen die Wohnimmobilienpreise im Vergleich zum vorherigen Quartal um 2,9 % bzw. 5,1 %.
Nach Ansicht von Forschern sinken die Preise in Deutschland seit ihrem Höhepunkt im zweiten Quartal 2022.
Hauptursache für die Trendwende auf dem Immobilienmarkt nach mehreren Jahren des Booms ist die Erhöhung der Zinssätze für Baufinanzierungen, wodurch die Kredite erheblich teurer wurden. Hinzu kommt die hartnäckig hohe Inflation, die die Kaufkraft der Bevölkerung verringert und dazu führt, dass viele Menschen sich den Kauf von Immobilien nicht mehr leisten können.
Im zweiten Quartal dieses Jahres sind die Preise im Durchschnitt sowohl in Städten als auch auf dem Land gesunken. In den Städten jedoch fielen sie stärker.
Einfamilienhäuser verbilligten sich um 12,6%, während Wohnungskäufer durchschnittlich 9,8 % weniger zahlten als im Vorjahr.
Ein signifikanter Preisrückgang gegenüber dem gleichen Quartal des Vorjahres wurde verzeichnet in:
- Berlin,
- Hamburg,
- München,
- Köln,
- Frankfurt am Main,
- Stuttgart,
- Düsseldorf.
Dies geschah, nachdem eine in dieser Woche durchgeführte Untersuchung ergab, dass Frankfurt und München nicht mehr einem Risiko der Bildung einer Immobilienblase ausgesetzt sind.
Laut dem UBS Global Real Estate Bubble Index für das Jahr 2023 sind von 25 Städten weltweit nur zwei – Zürich und Tokio – einem Risiko der Bildung einer Immobilienblase ausgesetzt.
Frankfurt und München, die im letzten Jahr in diese Kategorie fielen, sind in die Kategorie mit geringerem Risiko der “Überbewertung” gewechselt.
