Erschwingliche italienische Immobilien sind auf dem Markt zunehmend verfügbar.
Einige Städte haben es schwer gehabt, verlassene Gebäude zu verkaufen, während andere erfolgreich Verkäufe genossen.
Siziliens Sambuca di Sicilia plant, einen dritten Teil seiner verlassenen Gebäude zu verkaufen, beginnend bei nur 3 Euro (etwa 3,30 €).
Erfolge aus der Vergangenheit
Nachdem in den Jahren 2019 und 2021 hohe Nachfrage bei ihren Wohnungsverkäufen festgestellt wurde, erzählt der neu gewählte Bürgermeister, Giuseppe Cacioppo, CNN, dass sie in Zukunft mehr Verkäufe erwarten.
Ausländische Interessenten haben sich für die Immobilien Sambucas begeistert, was die Versteigerungen bisher zu einem Erfolg gemacht hat. Bürgermeister Cacioppo drängt potenzielle Käufer dazu, in die Stadt zu kommen und die über zwölf Häuser zu prüfen, die diesmal angeboten werden.
Er betont, dass "das Zeichen richtig ist", da Touristen und interessierte Käufer, die nach Italien reisen, die Häuser besichtigen können. Diese Häuser sind strukturell stabil, aber Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Im Jahr 2019 erregte die Stadt internationale Aufmerksamkeit, als sie 16 Häuser für einen Euro verkaufte. Im Jahr 2021 boten sie ein zweites Batch für zwei Euro an. Die Versteigerungen lockten Käufer aus dem Nahen Osten an.
Diese Billigverkäufe haben den lokalen Wirtschaftsstandort mit einem 20-Millionen-Euro-Investition (etwa 22,5 Millionen €) gestärkt. Dies umfasste Geld, das in neue Pensionen, Läden, Bauverträge mit Baumeistern, Architekten, Vermessern und Innenarchitekten investiert wurde.
Die beiden Batches von Häusern, die vom Rathaus gehalten wurden, haben auch den privaten Immobilienmarkt belebt. Leute, die bei den Versteigerungen keine Haus erwerben konnten, kauften stattdessen billigere Häuser.
Die Erfolge von Sambuca bei der Verkauf ihrer verlassenen Gebäude werden hauptsächlich auf die lokalen Behörden zurückgeführt, die die Häuser, die sie verkaufen wollen, besitzen.
Andere entvölkerte italienische Städte, wie das mittelalterliche Dorf Patrica, südlich von Rom, haben versucht, ähnliche Projekte zu starten, aber sie hatten Schwierigkeiten, die ursprünglichen Eigentümer zu finden, um ihre leeren Häuser zu verkaufen.
Wiederbelebungspläne
Die lokalen Behörden übernahmen die verlassenen Häuser nach einem Erdbeben im Jahr 1969, das die Umgebung des Belice-Tals traf und viele Einwohner dazu zwang, ihre Häuser zu verlassen.
Die italienische Regierung erlaubte Sambuca, die verlassenen Häuser zu übernehmen, was dem Rathaus erlaubte, sie zu verkaufen, ohne sich mit irgendeinen Zwischenagenturen zu beschäftigen.
Dieser schnelle Prozess hat den Verkaufsprozess beschleunigt.
Die angebotenen Häuser umfassen einzelne, zwei- bis dreizimmerige Häuser mit einer Größe von 50 bis 80 Quadratmetern und sind entweder ein oder drei Etagen hoch. Sie haben schöne eiserne Balkone, panoramische Terrassen, original Holztüren und verzierte Fenster. Die besten Bedingungen haben sogar kleine Innenhöfe mit Zitronenbäumen und alten Fliesenböden.
Allerdings benötigen die meisten Häuser umfangreiche Reparaturen, und ihre Innenräume sind mit vergessenen Gegenständen und zerbrochenen Möbeln gefüllt.
Der Kostenaufwand für die Renovierungen startet bei 30.000 Euro (etwa 32.500 €) für eine grundlegende Überarbeitung, kann aber bis zu 200.000 Euro (etwa 217.000 €) betragen, wenn sie in Luxus-Retreats umgewandelt werden.
Ein amerikanisches Paar kaufte ein billiges Haus und baute später ein Innenaufzug hinzu.
Viele der vorherigen Gewinner der Versteigerungen kauften später weitere Häuser, oft verbundene Optionen, die in größere Häuser umgewandelt werden konnten.
Weiterer Nachfrage
Um auf diese hohe Nachfrage zu reagieren, verkaufen die Einheimischen auch ihre verlassenen Garagen und Dachböden.
Die meisten Menschen, die sich nach Sambuca begeben, kommen aus den USA. Das hat zu einem "Little America" geführt, bei dem viele Bewohner jetzt Englisch mit sizilianischem Akzent sprechen.
Um Remotearbeiter anzulocken, eröffnete der Rat im Vorjahr gemeinschaftliche Arbeitsräume, um globale Remotearbeiter anzuziehen, und verstärkte die Internetverbindung.
"Unser Ort ist jetzt definitiv auf der Karte", sagt Cacioppo.
Die Häuser, die in dieser neuen Runde angeboten werden, werden dem höchsten Bieter verkauft, da der Siegesschlüssel in einem verschlossenen Umhängen aufgehoben wird, nachdem der Anmeldungstermin abgelaufen ist.
Die Käufer müssen ein Teilnahmegarantie von 5.000 Euro (etwa 5.430 €) für die Teilnahme an der Versteigerung zahlen.
Wenn sie den Vertrag nicht erhalten, kehren sie das Geld sofort zurück. Andernfalls dient der 5.000 Euro als Sicherheitsdepot.
Die Richtlinien für diesen Plan fordern an, dass die Hausbesitzer innerhalb von drei Jahren ihre Häuser renoviert haben, ansonsten können sie ihr Sicherheitsdepot verlieren.
In den vorherigen Verkäufen wurden Häuser für Preise zwischen 1 und 25.000 Euro (etwa 27.133 €) verkauft, mit der Mehrheit für Preise zwischen 5.000 Euro (etwa 5.426 €) und 10.000 Euro.
Interessierte Anwender können auf der offiziellen Website des Rathauses Bilder und Beschreibungen der angebotenen Häuser sowie Anmeldungsformulare finden.
