- „Das elegante Alexandrinen Cottage steht heute unter Denkmalschutz und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf zu erwachen und ein neues Leben einzuläuten“, heißt es in einer Online-Anzeige der Agentur „Engel & Völkers“. Der Preis der 1841 erbauten Immobilie im Heilbad Heiligendamm (Mecklenburg-Vorpommern) dürfte potenzielle Käufer auf jeden Fall aus dem Dornröschenschlaf wecken: 40 Millionen Euro!
Traumlage, aber eine Ruine - Dies ist die teuerste Villa in Deutschland
Bad Doberan (Mecklenburg-Vorpommern) – Für diese stolze Summe erhält der künftige Eigentümer der Villa 1.484 m² Wohnfläche, 4.449 m² Grundstück, 18 Gästezimmer, Meerblick-Residenzen, ein Stück Geschichte – und ein gewaltiges Renovierungsprojekt.
Das 182 Jahre alte Gebäude ist mittlerweile baufällig. Nicht nur das Äußere des einst prachtvollen Alexander Cottage war verblasst, auch das Innere brauchte mehr als nur Liebe, um aus den Ruinen ein neues Zuhause zu machen.
Inspiriert durch die englischen Badeorte des 18. Jahrhunderts baute Erzherzog Paul Friedrich von Mecklenburg-Schwerin Mitte des 19. Jahrhunderts drei Chalets als Erweiterung seines Badeortes. Den Enthüllungen zufolge war Alexander Lodge (1841) einer von ihnen. Dieses besondere Gebäude war ein Geschenk des Erzherzogs an seine Frau – daher der Name nach Alexander von Preußen.
Heute gehören Villa und Grundstück dem Investor Anno August Jagdfeld (Hotel Adlon, Berlin 76, Quartier 206). „Das Alexandrinen-Cottage befindet sich seit dem Kauf Ende der 1990er-Jahre im Besitz der Familie. „Anno August Jagfelds ursprünglicher Plan bestand darin, das Cottage für seine fünf Kinder und elf Enkelkinder herzurichten“, erklärte der Sprecher. „Jetzt haben sie jedoch Pläne.“ aus eigenem Antrieb hat er sich schweren Herzens dazu entschieden, es zu verkaufen. Er zog in das benachbarte Marion Cottage. "
Die Villa war unbewohnt und verfiel nach und nach zu einer verlassenen Ruine, „der verlorene Ort“. Dennoch soll es 40 Millionen Euro kosten. Wie funktioniert es?
Die Lage von Alexander Cottage macht es zu einem Juwel
Besonders hervorzuheben sind laut Immobilienmakler der „unendliche“ Meerblick und die „sehr schöne Lage“ am südwestlichen Ende des romantischen Parks. Doch wer sich dieses „Juwel“ genau anschaut, erkennt, dass es sich um eine verlassene Ruine handelt, die im Laufe der Jahre noch weniger Liebe und Pflege erfahren hat.
Und auch wenn man es am Aussehen des Cottages nicht mehr erkennen kann, hat die Zeit keine Spuren hinterlassen, aber sie hat das Wesen der Villa nicht untergraben. Doktortitel. Plöger: „Materialien sind eigentlich relativ gut. Natürlich erfordern die heutigen Anforderungen eine grundlegende Modernisierung.“
Der aktuelle Zustand der denkmalgeschützten Immobilie dürfte die Kauflust nicht dämpfen: „Es gibt bereits mehrere Interessenten“, verrät Dr. Plog. „Das ist die exklusivste und wertvollste Villa im Baltikum. Aufgrund der Preissituation qualifizieren sich dafür natürlich nur wenige Käufer, in Deutschland etwa 200 Personen. Das teuerste Haus stand dieses Jahr übrigens in London.“ 250 Millionen Für Pfund Sterling verkauft.“
