Die unumstößlichen Regeln für die gemeinsame Nutzung eines Zauns mit Ihrem Nachbarn
Wenn Sie Eigentümer Ihres Hauses sind, gehört alles, was sich auf Ihrem Grundstück befindet, Ihnen. Aber je näher man an die Grundstücksgrenzen herankommt, desto mehr wird der Raum zu einem Grenzbereich: Wenn ein Zaun Ihr Grundstück von dem Ihres Nachbarn trennt, ist er ein gemeinsames Merkmal, auch wenn er technisch gesehen nur einem von Ihnen gehört. Schließlich grenzt ein Zaun beide Privatgrundstücke ab, und Sie profitieren beide davon.
Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich an die Etikette halten. Ein Zaun kann buchstäblich die Grenze bilden, an der sich zwei Leben aneinander reiben, und er kann eine Quelle der Reibung sein, wenn man nicht aufpasst. Und da die Eigentumsverhältnisse und Rechte an einem Zaun oft unklar und kompliziert sind, liegt es im Interesse aller, ein paar einfache Regeln zu befolgen, damit sich kleinere Streitigkeiten nicht zu größeren Problemen auswachsen. Hier sind die Regeln, die Sie befolgen müssen, damit Sie immer auf der richtigen Seite der Zaun-Etikette stehen.
Kennen Sie die Fakten, wem der Zaun gehört
Die wichtigste Regel der Zaunknigge ist, dass Sie immer wissen, worüber Sie sprechen. Das fängt damit an, dass Sie Ihre Grundstücksgrenzen kennen: Wenn der Zaun bereits vorhanden war, als Sie das Haus gekauft haben, wissen Sie wahrscheinlich nicht, ob er auf Ihrem Grundstück, dem Ihres Nachbarn oder auf der Grenze selbst steht. Wenn er vollständig auf Ihrem Grundstück steht, ist es Ihr Zaun und umgekehrt - wenn er buchstäblich auf der Grenzlinie steht, handelt es sich um einen Grenzzaun, und in Ihrer Region gibt es möglicherweise spezielle Gesetze, wie das zu handhaben ist. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Ihre Grundstücksgrenzen verlaufen, müssen Sie möglicherweise eine Landvermessung durchführen lassen, die zwischen 400 und 750 Dollar kosten kann.
Die meisten Gemeinden haben spezifische Vorschriften für die Höhe, den Stil und andere Aspekte von Zäunen, und wenn Sie eine Hausbesitzervereinigung (HOA) haben, sollten Sie prüfen, ob diese auch Regeln für Zäune hat. Sie wollen alles wissen, damit Sie nicht versehentlich gegen ein Gesetz verstoßen - oder einen Nachbarn verärgern.
Wenn Sie einen neuen Zaun bauen, müssen Sie auch wissen, ob Ihre Nachbarn eine so genannteGrunddienstbarkeitauf Ihrem Grundstück haben. Eine Grunddienstbarkeit liegt beispielsweise vor, wenn ein Nachbar über einen kleinen Teil Ihres Privatgrundstücks fahren muss, um sein eigenes Grundstück zu erreichen. Wenn er diese Zufahrt seit langem genießt, erkennt das Gesetz sie möglicherweise als Recht an, und Sie könnten in Schwierigkeiten geraten, wenn Sie diese Zufahrt plötzlich abzäunen (ganz zu schweigen davon, dass Sie sich Ihren Nachbarn zum Feind machen). Auch darüber sollten Sie sich informieren, bevor Sie eine Entscheidung in Bezug auf einen Zaun treffen.
Üben Sie die Regeln der Zaun-Etikette
Sobald Sie die Fakten über Ihren Zaun, die Grundstücksgrenzen und die örtlichen Vorschriften kennen, können Sie sich mit Ihrem Nachbarn über den Zaun unterhalten. Im Folgenden finden Sie die allgemeinen Benimmregeln für Zäune, mit denen Sie einen regelrechten Nachbarschaftskrieg vermeiden können:
Respektieren Sie die Grundstücksgrenzen
Zu wissen, wo Ihr Grundstück endet und das Ihres Nachbarn beginnt, ist eine Sache - diese Grenzen zu respektieren eine andere. Lassen Sie nicht zu, dass Ihr Zaun auf das Nachbargrundstück übergreift, nur um felsigen Schmutz zu vermeiden oder um ein paar Dollar bei den Installationskosten einzusparen, ohne dies mit Ihrem Nachbarn zu besprechen und seine Zustimmung einzuholen.
Kommunizieren Sie, bevor Sie etwas ändern
In vielen Gemeinden sind Sie verpflichtet, Ihre Nachbarn über die Installation oder den Austausch eines Zauns zu informieren, aber Sie sollten dies auch dann tun, wenn es in Ihrer Gegend kein solches Gesetz gibt.
Vermeiden Sie unilaterale Entscheidungen
Auch wenn sich der Zaun vollständig auf Ihrem Grundstück befindet und somit Ihr Eigentum ist, sollten Sie Änderungen immer mit Ihren Nachbarn besprechen, bevor Sie etwas an einem Zaun vornehmen. Er gehört ihnen zwar nicht, aber sie werden es zu schätzen wissen, wenn sie Ihnen die Möglichkeit geben, Sie auf unvorhergesehene Auswirkungen Ihrer Pläne auf sie hinzuweisen.
Respektieren Sie den Stil der Nachbarschaft
Wenn Sie einen Zaun errichten oder ersetzen, hat Ihre Wohnungsbaugesellschaft möglicherweise ein gewichtiges Wort mitzureden, was Stil und Material angeht. Auch Ihre Gemeindeverwaltung hat möglicherweise ein gewichtiges Wort mitzureden, wenn es um die Höhe und andere Anforderungen geht. Aber Sie sollten auch darauf achten, dass Ihr Zaun zum Erscheinungsbild der Nachbarschaft passt. Ja, es ist Ihr Eigentum, mit dem Sie machen können, was Sie wollen (in einem vernünftigen Rahmen), aber Zäune sind seltsamerweise gemeinsame Aspekte Ihres Eigentums. Aus Höflichkeit sollten Sie Ihren Zaun an den Rest anpassen.
Mit der guten Seite nach außen installieren
Viele Zäune haben eine "fertige" und eine "unfertige" Seite. Die unfertige Seite enthält die Verstrebungen und Stützen, die fertige "gute" Seite sieht schön und sauber aus. Die gute Seite sollte immer zu Ihrem Nachbarn zeigen. Auch dies ist eine einfache Höflichkeitsregel, die böses Blut vermeiden kann.
Bestehen Sie nicht darauf, die Kosten zu teilen
Die Gesetze bezüglich der Kosten für die Instandhaltung des Zauns sind von Land zu Land sehr unterschiedlich und oft etwas vage und schwer durchsetzbar. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Nachbar einen Teil der Kosten für die Reparatur oder den Austausch des Zauns übernehmen sollte, sollten Sie das Thema ansprechen, aber bedenken Sie, dass Sie ihn wahrscheinlich nicht dazu zwingen können, die Kosten zu übernehmen. Wenn er sich weigert, ist es am besten, einfach zu gehen.
Ein Kompromiss
Wenn Ihr Nachbar bereit ist, einen Teil der Kosten für den Zaun mit Ihnen zu teilen, sollte er ein Mitspracherecht bei der Ausführung der Arbeiten haben. Wenn Sie sich nicht über den Stil, das Material oder andere Aspekte des Zauns einig sind, versuchen Sie, einen Kompromiss zu finden, der für Sie beide akzeptabel ist.
Ein Zaun bietet Sicherheit, Privatsphäre und - wenn er richtig gemacht ist - Schönheit für ein Grundstück. Ein Zaun kann den Frieden zwischen Nachbarn wahren, indem er als Pufferzone dient - oder er kann Anlass zum Streit sein. Eine gute Umgangsform mit dem Zaun kann eine Menge Probleme vermeiden.
Quelle: aussiedlerbote.de
