Darf der Vermieter Kameras in der Wohnung installieren?
Videoüberwachung in Mietwohnungen bietet eine Reihe von Vorteilen. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass Vermietern nur unter bestimmten Umständen gestattet ist, Kameras zu installieren.
Die Installation einer Kamera in einer vermieteten Wohnung kann für bessere Sicherheit und den Schutz des eigenen Eigentums sorgen. So können beispielsweise Straftaten wie Einbruchdiebstähle dank Videoüberwachung viel schneller aufgedeckt werden.
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Der Vermieter kann auch sehen, welche Mieter die Regeln nicht einhalten – zum Beispiel bei der Mülltrennung. Einige Mieter empfinden die Videoüberwachung jedoch als massiven Eingriff in ihre persönlichen Rechte. Ist das wirklich so und darf der Vermieter Kameras installieren?
Darf der Vermieter Kameras installieren: Unter welchen Bedingungen kann er das tun?
Tatsächlich hat der Vermieter nicht das Recht, ohne triftigen Grund Kameras in der Wohnung zu installieren. Stattdessen muss er zuerst die Zustimmung aller Mieter einholen. Zunächst sind grundlegende Fragen zu klären.
Durch diese lässt sich verstehen, welche Ziele der Hauseigentümer mit dieser Maßnahme verfolgt. Möglicherweise hat er dafür tatsächlich ernsthafte Gründe.
Welche Fragen sollten beantwortet werden:
- Warum möchte er Kameras installieren?
- Welchen Bereich erfasst die Kamera?
- Wie lange wird der Bereich überwacht?
- Wer hat Zugang zu den Aufnahmen?
- Werden die Aufnahmen gespeichert und wenn ja, wie lange?
Nur wenn alle Mieter ihre Zustimmung geben (idealerweise schriftlich), darf der Vermieter Kameras installieren. Wenn auch nur eine Person dagegen ist, kann die Installation der Videoüberwachung nicht erfolgen.
Wenn ein neuer Mieter in das Haus einzieht, ist es ebenfalls wichtig, seine Zustimmung einzuholen. In einigen Fällen kann der Vermieter jedoch entgegen dem Wunsch der Mieter handeln. Dazu gehören schwere Straftaten, wie mehrere vorherige Einbruchdiebstähle, die die Suche nach dem Täter erfordern.
Selbst in solchen Fällen sind zunächst andere Maßnahmen zu ergreifen, wie die Installation von sicheren Türen und Fenstergittern. Erst wenn diese Maßnahmen erfolglos sind, dürfen die Gerichte die Installation von Überwachungskameras auch gegen den Willen der Mieter erlauben.
Es ist daher wichtig, über seine eigenen Rechte Bescheid zu wissen. Dies ermöglicht es, unangenehmen Situationen und unrechtmäßigen Handlungen seitens des Vermieters zu entgehen.
