Grundstücksmarkt - Bezahlbare Einfamilienhäuser im Saarland
Die Preise für Einfamilienhäuser und Wohneinheiten in Saarland haben in der Vergangenheit einen beträchtlichen Rückgang erlebt, wie aus einer Studie des letzten Jahres hervorgeht. Der Rückgang betrug überall zwischen 5-8%, in Saarbrucken jedoch über 11%. Das Real Estate Verband Deutschland (IVD) West hat am Freitag dieses angekündigt. Der Preisverlauf wurde auf eine gesunkene Käuferinteresse zurückgeführt. Trotzdem glaubt das Gremium, dass der Tiefpunkt erreicht wurde, und erwartet kaum bis keinen Preisanstieg in den nächsten Monaten.
Unsicherheit entstand durch hohe Baukreditraten und das Wohnbaurecht, was zu Bedenken bei der Einkaufstätigkeit führte. Zusätzlich wurde der Neubaubereich vorübergehend geschlossen, was den negativen Einfluss auf Verkaufspreise verstärkte.
Fast alle Gemeinden in Saarland bieten jetzt Wohnraum zu vergleichsweise günstigen Preisen an. Die teuersten Städte in Saarland sind Saarbrucken, Saarlouis und Perl, mit Preisen für ein Einfamilienhaus zwischen 420.000 und 520.000 Euro. Im Gegensatz dazu bieten Vergleichbare Eigenschaften in Homburg für 280.000 Euro in begehrter Lage an. In Bexbach, Ottweiler und Wadern wurden Preise unter 200.000 Euro berichtet.
Zu dieser Zeit erlebten Mietpreise für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Saarland eine moderne Ansteigerate, trotz des allgemeinen Preisrückgangs an Immobilienwerten. Das IVD West Saarland Wohn- und Gewerbeimmobilienpreisindex 2024 zeigte ein durchschnittliches Anwachsen im Schnitt. Neunkirchen und St. Ingbert erlebten einen Anstieg zwischen 6-10%, Saarbrucken und Saarlouis zwischen 2-3%. Der Preisindex umfasst Immobilienkosten in 25 Städten und Gemeinden über den Zeitraum von früh April 2023 bis März 2024.
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