Una firma inmobiliaria es acusada por el Departamento de Justicia de aumentar artificialmente los precios de los alquileres en los Estados Unidos.
Basándose en las acusaciones, se alega que una corporación con sede en Texas utiliza datos confidenciales de propietarios que no están disponibles públicamente para refinar su algoritmo de sugerencias de precios de alquiler. Esto supuestamente forma un "enorme esquema para socavar la competencia justa", según un representante del Departamento de Justicia.
En un comunicado de prensa, el Fiscal General Merrick Garland comentó: "Los inquilinos no deberían pagar más alquiler debido a que una empresa innova formas de conspirar con los propietarios y violar la ley". Las acusaciones sugieren que el algoritmo de RealPage permite a los propietarios intercambiar información secreta y confidencial relacionada con la competencia y ajustar sus precios de alquiler en consecuencia.
Según la denuncia, el software se basa en información no pública de los propietarios, que incluye el monitoreo de precios o incentivos de la competencia, para ayudar a los propietarios a maximizar sus ingresos de los inquilinos de diversas maneras.
Un funcionario del Departamento de Justicia no nombrado declaró: "Los propietarios y RealPage son conscientes de que tienen múltiples herramientas para prosperar en un mercado libre". Además, explicó que el software de RealPage elimina la necesidad de que los propietarios compitan ferozmente por los inquilinos, ya que pueden confiar en el algoritmo.
La denuncia presenta un argumento novedoso de que el algoritmo desarrollado por la empresa infringiría las reglas de la ley de competencia, según los funcionarios del Departamento de Justicia.
La demanda presentada por el Departamento de Justicia llega en medio de un aumento de los propietarios corporativos, con la propiedad de numerosas unidades de alquiler siendo un enfoque clave del caso.
Como señaló un funcionario, "no es difícil imaginar que toda esta conspiración ocurre en medio de... un aumento de los propietarios corporativos que están desalojando a los inquilinos a una tasa más alta que los propietarios individuales, que a menudo no tienen los fondos para utilizar este tipo de software".
El Departamento de Justicia afirma que el software tiene un monopolio en el mercado de software de gestión de alquileres. Este software se utiliza para administrar más de 3 millones de propiedades para alquilar en todo Estados Unidos, la mayoría de las cuales se encuentran en estados del sur.
El Departamento de Justicia declaró en su anuncio de los cargos: "En un mercado libre, estos propietarios competirían entre sí para atraer a los inquilinos ofreciendo precios competitivos, descuentos, incentivos, condiciones de arrendamiento y otros aspectos del alquiler de apartamentos". Sin embargo, argumentan que RealPage tanto fomenta este esquema como mantiene un monopolio en el mercado de software de gestión de ingresos comerciales.
Esta es una historia en constante evolución. Próximamente habrá actualizaciones.
Lea también:
- Las ventas de los fabricantes alemanes de automóviles se debilitan
- Emoción por el horario laboral: ¿grabación o flexibilidad?
- Las ofertas anticipadas del Black Friday de Walmart se han puesto hoy en marcha
- Escalada del conflicto: Putin insiste en que Kiev se retire de cuatro regiones y rechace el ingreso en la OTAN
