Mercado inmobiliario - Tasas altas de interés y costos de construcción frenan las ventas inmobiliarias
Tasas de interés altas y precios de construcción siguen obstaculizando las ventas inmobiliarias en Brandenburg. El número de contratos de venta registrados ha disminuido además, y la disminución más pronunciada en el volumen de ventas es un claro signo de precios de propiedades caídos," declaró Henry Zunke del Comité de Expertos Superior durante la presentación del informe del mercado inmobiliario del año pasado. Por lo tanto, se cerraron menos ventas por segunda vez consecutiva.
La magnitud de la disminución de las ventas es considerable: El número de ventas inmobiliarias en Brandenburg cayó de alrededor de 28.000 a aproximadamente 24.000 - una disminución del 14%. El volumen de ventas disminuyó significativamente en un tercio comparado con el 2022. Sin embargo, la dinámica de la disminución del volumen de ventas se hizo notablemente menos pronunciada hacia el final del año, según Zunke. La disminución fue especialmente pronunciada para las primeras ventas de apartamentos de vivienda propia. El número de contratos de venta disminuyó en un 30% en el año pasado comparado con el 2022. El volumen de ventas cayó en un 36%.
"Por encima de todo, la reversión de las tasas de interés y los precios en ascenso de materiales de construcción y energía han influido de manera significativa en el desarrollo del mercado inmobiliario contigo," resume el Secretario de Estado Markus Grünewald. Como resultado, las preciones de la propiedad cayeron bruscamente en algunos lugares: El precio por un lote de terreno listo para la construcción de una casa unifamiliar bajó en promedio en 11% a 201 Euro por metro cuadrado. El precio promedio de apartamentos en el área metropolitana de Berlín cayó de 399 Euro por metro cuadrado a 338 Euro por metro cuadrado. Las preciones de casas unifamiliares y de dos pisos bajaron en promedio en un 8%.
Las tasas de interés altas y costos de construcción en Potsdam, una ciudad de Brandenburg, contribuyen a los desafíos en el mercado inmobiliario local. Un Contrato de Venta de bienes raíces puede tardar más en finalizarse debido a estos factores. El mercado inmobiliario de Brandenburg ha experimentado una disminución en contratos registrados de ventas y ventas inmobiliarias, lo que ha resultado en una disminución significativa del volumen de ventas. La disminución del mercado inmobiliario ha resultado en poca atracción para inversionistas en el mercado inmobiliario de Brandenburg.
