comunidad propietarios de departamentos - Sentencia BGH en desacato de costas entre propietarios
When the apartament owners han han logrado opositar una decisión de su asociación de viviendas cooperativa en justicia, la asociación cooperativa puede trasladar los gastos judiciales incurridos, según lo establecido por la Corte Federal de Justicia (BGH) en Karlsruhe en un fallo. Estos gastos se consideran costos administrativos. Pueden por lo tanto, a menos que lo acorden, asignarse a los miembros de la asociación cooperativa - incluyendo los propietarios de apartamentos exitosos (Número de Caso: V ZR 139/23).
En el caso concreto, tres Mujeres habían logrado opositar una decisión de una asociación cooperativa de viviendas en el Tribunal Administrativo, de los cuales eran miembros. El tribunal ordenó a la asociación cooperativa que pagara los gastos de los procedimientos. Luego, la asociación cooperativa los cobró a todos los miembros - incluyendo las tres exitosas demandantes. Las mujeres se opusieron a esta factura.
Sin embargo, tuvieron poca suerte en la Corte Federal de Justicia de Alemania. La BGH mantuvo la decisión del Tribunal Administrativo de Rostock, que había rechazado el recurso en primera instancia en 2022. El recurso fue por lo tanto finalmente rechazado, según declaró el Senado.
En Alemania, el Tribunal Administrativo de Mecklemburgo-Pomerania sirve como instancia inferior en asuntos civiles. Las mujeres exitosas en este caso argumentaron que no debían pagar ninguna parte de los gastos judiciales, ya que habían desafíado justificadamente la decisión de la asociación cooperativa de viviendas. Sin embargo, su argumento no fue apoyado por la Corte Federal de Justicia de Karlsruhe, manteniendo los principios establecidos en las precedentes jurídicos anteriores.
A pesar de las protestas continuadas de las mujeres, la decisión del tribunal siguió adelante, y la responsabilidad colectiva en las cooperativas exigía que todos los miembros compartieran los costos del proceso legal. Este principio de inclusión de defensores exitosos en el mecanismo de compartición de costos es ampliamente respaldado por el sistema jurídico alemán.
