- Se observa un aumento de los gastos de las tierras agrícolas - Altenburger Land registra precios récord
Los costes de campos y pastos en Turingia siguen aumentando. El año pasado, los compradores pagaban típicamente 13.605 euros por hectárea de tierra agrícola, según los datos de la Oficina de Estadística del Estado en Erfurt. En comparación, el precio promedio en 2022 era de 12.288 euros por hectárea, lo que representa una disminución de 1.317 euros. Las regiones más caras fueron supuestamente el distrito de Altenburger Land, mientras que las más baratas fueron el distrito de Saalfeld-Rudolstadt, rico en bosques. Según la oficina de estadísticas, también aumentó el número de parcelas agrícolas transferidas.
Ha habido una controversia en curso en Turingia sobre cómo limitar la adquisición de tierra por parte de grandes inversores o fondos de inversión no agrícolas. Una Ley de Estructura Agrícola, que anteriormente estaba ante el parlamento del estado en Erfurt, no fue aprobada antes de las elecciones estatales. Debe reintroducirse en el parlamento del estado.
Diferencias marcadas en los precios
Según la oficina de estadísticas, el precio de venta típico por hectárea de tierra agrícola el año pasado fue de 26.996 euros en el distrito de Altenburger Land, 18.318 euros en el distrito de Unstrut-Hainich, una región fértil en la Cuenca de Turingia, y 15.616 euros en el distrito de Nordhausen. En cambio, la tierra agrícola en el distrito de Wartburg se vendió por 8.444 euros por hectárea, y en el distrito de Saalfeld-Rudolstadt por 6.234 euros.
Según la oficina de estadísticas, la mayoría de las transacciones de tierra fueron para tierra arable, pero también en cierta medida para pastos, como prados y pastos. Se vendieron un total de 3.430 propiedades agrícolas, lo que representa un aumento de 353 transacciones en comparación con 2022. Esto llevó a que 5.106 hectáreas fueran compradas por nuevos propietarios, un aumento de alrededor de 900 hectáreas en comparación con las 4.216 hectáreas del año anterior. El costo total de la compra de propiedades agrícolas fue de aproximadamente 69,9 millones de euros.
El debate en curso en Turingia gira en torno a la regulación de la adquisición de tierra agrícola por parte de grandes inversores o fondos no agrícolas. El año pasado, la tierra agrícola en el distrito de Altenburger Land se vendió a un precio significativamente más alto, alcanzando los 26.996 euros por hectárea, lo que destaca las marcadas diferencias de precios en toda la región.
