Reforma del impuesto sobre bienes inmuebles - Presentados los nuevos tipos de gravamen del impuesto sobre bienes inmuebles en Hamburgo
La Autoridad Financiera de Hamburgo ha propuesto nuevas tasas para el impuesto sobre bienes raíces. Consecuentemente, la tasa en el sector residencial (Impuesto sobre Bienes Raíces B) sube de 540% a 975%. Para la agricultura y bosques (Impuesto sobre Bienes Raíces A), se propone una tasa del 100% en lugar de las 225% anteriores. Se propone una tasa particularmente alta del 8.000% para la tierra inculta, pero desarrollable (Impuesto sobre Bienes Raíces C), para acelerar la creación de espacio habitacional. Para el sector comercial (No Residencial), se ha establecido una tasa de 0,87. Los nuevos valores son factores fijos utilizados para calcular la cantidad de impuesto.
Según los ejemplos proporcionados por la autoridad, los propietarios de una casa unifamiliar de 100 metros cuadrados en un buen área residencial con un tamaño de parcela de 1.000 metros cuadrados tendrán que pagar 731 Euro el próximo año. Si la casa está en un área residencial normal, el pago anual sería solo 646 Euro. Para un apartamento de 100 metros cuadrados en una área residencial normal, se pagaría 353 Euro.
La reforma solicitada por el Tribunal Constitucional Federal en Hamburgo en materia de impuesto sobre bienes raíces seguirá siendo neutral en los ingresos en general, y en los sectores residencial y no residencial, dijo el Senador Financiero Andreas Dressel (SPD). Hamburgo recauda actualmente alrededor de 510 millones de Euro anuales en impuesto sobre bienes raíces. Se espera que este monto se mantenga aproximadamente igual. Las nuevas tasas y la base de evaluación se incorporarán a la nueva Ley de Impuesto sobre Bienes Raíces, que se prevé que sea aprobada por el Senado y luego por la Asamblea en septiembre.
La propuesta de reforma de impuesto sobre bienes raíces en Hamburgo incluye un aumento en la tasa de impuesto sobre bienes raíces residencial de 540% a 975%. Andreas Dressel, el Senador Financiero, aseguró que esta reforma seguirá siendo neutral en los ingresos en ambos sectores residencial y no residencial. La autoridad fiscal también propuso una reducción significativa en la tasa de impuesto sobre bienes raíces agrícolas y forestales, de 225% a 100%. La autoridad ha sugerido una tasa particularmente alta de 8.000% para la tierra inculta, pero desarrollable, para incentivar la creación de espacio habitacional.
