Los tipos hipotecarios en EE.UU. arrancan 2024 con pies de plomo
La hipoteca a tipo fijo a 30 años alcanzó una media del 6,62% en la semana que terminó el 4 de enero, frente al 6,61% de la semana anterior, según datos de Freddie Mac publicados el jueves. Hace un año, el tipo fijo medio a 30 años era del 6,48%.
A pesar del pequeño aumento, los tipos hipotecarios han caído en los últimos meses, mejorando la asequibilidad para los compradores de vivienda que han estado luchando en uno de los mercados menos asequibles para la compra de vivienda en décadas.
Tras alcanzar su máximo en 23 años, el 7,79%, a finales de octubre, los tipos hipotecarios han bajado más de un punto porcentual por la previsión de recortes de tipos de la Reserva Federal en 2024.
Desde la última reunión de la Fed a mediados de diciembre, los tipos se han mantenido relativamente planos mientras los mercados digieren los datos de inflación, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado de prensa.
"Dada la expectativa de recortes de tipos este año por parte de la Reserva Federal, así como el retroceso de las presiones inflacionistas, esperamos que los tipos hipotecarios sigan bajando a medida que avance el año", dijo Khater.
Aunque la bajada de los tipos hipotecarios es una buena noticia, los posibles compradores de vivienda siguen enfrentándose al doble reto de la escasez de existencias y los elevados precios de la vivienda, que siguen subiendo, añadió.
El tipo hipotecario medio se basa en las solicitudes de hipotecas que Freddie Mac recibe de miles de prestamistas de todo el país. El estudio incluye sólo a los prestatarios que dan un 20% de entrada y tienen un crédito excelente. El tipo de un comprador actual puede ser diferente.
Esta es una noticia en desarrollo y será actualizada.
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Fuente: edition.cnn.com