- La legislación de protección de la vivienda en MV cae a través
Tres años atrás, la legislatura estatal en Schwerin aprobó una ley que prohibía la transformación de apartamentos en alquileres vacacionales en ciertas áreas, especialmente aquellas con escasez de vivienda asequible. Aunque los municipios pueden prohibir ahora tales conversiones mediante ordenanzas, la ley sigue estando poco utilizada a día de hoy, según la respuesta del gobierno estatal a una consulta de la parlamentaria independiente Eva Maria Schneider-Gärtner.
La razón detrás de la inacción del gobierno en hacer cumplir la ley sigue sin estar clara, a pesar de la escasez de viviendas en muchas regiones turísticas. La respuesta del gobierno estatal simplemente indica que el objetivo de la ley era permitir a los municipios dictar ordenanzas de uso específico, un objetivo que, según se dice, se ha logrado a través de la ley de uso específico de Mecklemburgo-Pomerania Occidental.
Preocupaciones prácticas
La Asociación de Ciudades y Municipios critica la impracticabilidad de la ley, citando los altos obstáculos y los esfuerzos burocráticos significativos involucrados en dictar una ordenanza para prevenir la conversión de apartamentos. Argumentan que la crisis actual de vivienda no puede aliviarse mediante tales medidas.
La recopilación de datos exhaustiva y las obligaciones de vigilancia son solo algunos de los numerosos desafíos que plantea la ley, y un municipio solo puede dictar una ordenanza si no hay alternativas económicas viables para abordar la escasez de viviendas en el futuro previsible. Solo se aclarará esta condición en caso de un litigio legal sobre la denegación de un permiso para la conversión de apartamentos.
CDU: Derogar la ley
Según la Asociación de Ciudades y Municipios, las conversiones ilegales de apartamentos permanentes en alquileres vacacionales son comunes en los municipios dominados por el turismo. Argumentan que la ley de uso específico de Mecklemburgo-Pomerania Occidental es una solución ineffective para este problema.
La oposición de la CDU en el parlamento estatal propone derogar la ley debido a las preocupaciones de que crea burocracia innecesaria. El líder del partido, Daniel Peters, sostiene que el gobierno estatal debería haber reconocido que ya estaban en vigor en Rostock las ordenanzas de preservación basadas en una ley federal.
SPD: Opción, no obligación
Aunque el SPD apoya la conservación de la ley, la ve como una opción y no como una obligación para los municipios. Rainer Albrecht, el líder del grupo parlamentario del partido gobernante, explica que los municipios deben tener la oportunidad de proteger su vivienda. La ley, argumenta Albrecht, proporcionó tal oportunidad sin crear burocracia adicional, sino estableciendo mecanismos de seguridad para ayudar a los municipios en posibles disputas legales.
La escasez de vivienda en las regiones turísticas subraya la necesidad de que el gobierno estatal aborde la impracticabilidad de la ley, tal como la ha citado la Asociación de Ciudades y Municipios. A pesar del objetivo de la ley de permitir a los municipios dictar ordenanzas de uso específico, los altos obstáculos y los requisitos de recopilación de datos extensos hacen que sea difícil para los municipios prevenir efectivamente la conversión de apartamentos.
Los desafíos prácticos de la ley, unidos a su percepción de ineficacia en el tratamiento de las conversiones ilegales, han llevado a la oposición de la CDU a proponer su derogación, con el objetivo de minimizar la burocracia innecesaria.
