- La institución sugiere que las zonas urbanas de Sajonia mejoren significativamente su desarrollo de viviendas.
En las principales áreas urbanas de Sajonia, la construcción de nuevos apartamentos es crucial en los próximos años, según un análisis del Instituto Pestel. El estudio indica que se necesitan construir aproximadamente 4,970 nuevos apartamentos al año en Leipzig, 4,530 en Dresde y 460 en Chemnitz para satisfacer la demanda existente. Este estudio se realizó en parte por la Federación Alemana de la Industria de Materiales de Construcción (BDB).
Según el líder del instituto, Matthias Günther, esta construcción es esencial para abordar la escasez existente y reemplazar gradualmente los apartamentos en edificios antiguos. En particular, mencionó que esto se aplica a los edificios construidos después de la guerra, donde la renovación ya no es viable.
A pesar de la alta demanda, la construcción de apartamentos está disminuyendo. Günther describió la situación como una "construcción de nuevos apartamentos lenta al borde del agotamiento". En los primeros cinco meses de este año, solo se aprobaron 485 nuevos apartamentos en Leipzig, en comparación con 1,349 en el mismo período del año pasado - una caída significativa del 64 por ciento.
Según la Oficina de Estadísticas del Estado, se otorgaron un total de 8,699 permisos de construcción el año pasado en el Estado Libre para apartamentos que cubren un área total de 893,600 metros cuadrados - un 26 por ciento menos que el año anterior. De estos, el 84 por ciento fueron para la construcción de nuevos apartamentos.
A pesar de la disponibilidad de apartamentos vacíos en Leipzig, Dresde y Chemnitz, la demanda de vivienda sigue siendo constante, según Günther. El censo actual revela alrededor de 19,310 apartamentos vacíos en Leipzig, 13,220 en Dresde y 16,750 en Chemnitz, lo que equivale al 5.4 por ciento, 4.1 por ciento y 11 por ciento del inventario total de viviendas respectivamente. Sin embargo, la mayoría de estos apartamentos no son habitables en su estado actual y requieren una renovación significativa.
Junto con los investigadores del Instituto Pestel, Katharina Metzger, jefa de la Industria Alemana de Materiales de Construcción, sugirió reducir los estándares de construcción y aumentar la financiación estatal para estimular la construcción y renovación urgentemente necesaria de nuevos apartamentos. Metzger destacó que el presupuesto federal propuesto para 2025 es insuficiente, especialmente para la vivienda social, que requiere al menos 12 mil millones de euros anuales. El sector de la construcción de viviendas, dijo, actualmente enfrenta un "ciclo descendente" que podría conducir a presiones sociales a largo plazo.
