- Expertos en construcción de Frankfurt: La tendencia hacia las terrazas de techo continúa
En el estado alemán de Hesse, las terrazas en la azotea han sido durante mucho tiempo una parte fija del paisaje urbano - y podría haber aún más por venir. "La presión sobre los espacios de la azotea está aumentando", dijo Gerhard Greiner, presidente de la Cámara de Arquitectos y Urbanistas de Hesse. Por lo tanto, aspectos ecológicamente sostenibles como la "generación de energía" con fotovoltaica o el verdeado están ganando importancia en el uso de los techos.
Interés creciente
Según Simone Zapke, jefa de la autoridad de construcción en Fráncfort, el número de solicitudes para terrazas en la azotea en Fráncfort es consistentemente alto. Sin embargo, hay un creciente interés en el sector comercial para utilizar los techos de manera diferente que antes: "También se trata de crear espacios de trabajo atractivos. Esto también incluye la incorporación del exterior".
Además, se está discutiendo el uso de los espacios de la azotea para instalaciones deportivas en la construcción de escuelas. "El objetivo principal es utilizar el espacio limitado de la manera más eficiente posible", dijo el encargado de la construcción de la agencia de prensa alemana. En la construcción residencial, sin embargo, el uso de los espacios de la azotea es una "característica de confort".
Potencial para más de 500,000 apartamentos adicionales a nivel nacional
Además de las actividades de ocio o las instalaciones deportivas en las escuelas, también podría crearse espacio adicional para vivir en los techos. "Por supuesto, tendremos que desarrollar verticalmente", dijo el presidente de la Cámara de Arquitectos y Urbanistas. Greiner se refiere a un estudio de 2019 que mostró que a través de la conversión y extensión de los edificios de oficinas y administrativos a nivel nacional, podrían crearse hasta 560,000 unidades de vivienda adicionales.
En general, el uso de los espacios de la azotea debe estar en línea con las regulaciones de planificación y construcción, se indicó desde la autoridad de construcción de Fráncfort. Se deben considerar los requisitos de seguridad y estática, lo que, según Zapke, requiere "planificación y consulta exhaustiva".
La arquitectura de estas nuevas terrazas en la azotea y instalaciones deportivas se espera que sea innovadora, dada la creciente presión sobre los espacios de la azotea y la necesidad de soluciones sostenibles. Debido al creciente interés en crear espacios de trabajo atractivos, la arquitectura de estas estructuras en la azotea jugará un papel significativo en la transformación del paisaje urbano.
