Estos representan los gráficos de valor de la propiedad más eficaces.
Interesado en conocer los costos de las propiedades en áreas específicas? Esa es una pregunta en la mente de muchas personas, ya sea que sean compradores interesados o propietarios actuales. Algunos sitios web y agentes inmobiliarios ofrecen una herramienta útil: mapas de precios. Estos mapas permiten una estimación basada en un diseño geográfico.
Los mapas de precios de la propiedad inmobiliaria sirven como guía, mostrando el costo de las casas y apartamentos en regiones específicas. Esta herramienta ayuda a compradores y vendedores al proporcionarles una clara idea de dónde encontrar y cuánto pagar por las propiedades. El Instituto Alemán de Calidad de Servicio ha evaluado a estos proveedores.
Los resultados de las pruebas fueron en general positivos. El servicio de información de precios gratuito a menudo convence y resulta beneficioso de diversas maneras. Los mapas de precios en línea de la propiedad inmobiliaria en general funcionan bien, pero tienen niveles variables de rendimiento entre los proveedores - las calificaciones van desde "satisfactorio" hasta "muy bueno".
Hay diferencias notables en el valor de la información de estos mapas de precios. Por ejemplo, algunos mapas no distinguen entre precios de alquiler y compra o agrupan casas y apartamentos juntos. Además, no todos los mapas permiten a los usuarios ver los precios en diferentes niveles, como en el vecindario, la manzana o el nivel de la casa individual. Sin embargo, todos los mapas comparten una característica común: utilizan codificación de colores para diferentes niveles de precio y proporcionan información sobre las tendencias de precios.
Valores de orientación solo
Desde la perspectiva del usuario, la información proporcionada por estos mapas de precios es en general clara y estructurada, pero no siempre es completa. Hay margen de mejora en términos de atractivo visual y facilidad de uso, ya que los sitios web no siempre brindan una primera impresión intuitiva para los usuarios.
Markus Hamer, Director General del Instituto Alemán de Calidad de Servicio, resumió: "Los mapas de precios de la propiedad inmobiliaria ofrecen una buena y rápida orientación sobre la estructura de precios. Al comparar proveedores, se pueden obtener valores promedio significativos. Sin embargo, para obtener información de precio precisa y confiable, es necesario consultar con un agente inmobiliario o un tasador".
Clasificación
El ganador de nuestras pruebas es Immoscout24, recibiendo la calificación de "muy bueno". Este mapa de precios de la propiedad inmobiliaria impresiona en ambos aspectos, análisis en internet y perspectiva del usuario, ocupando el primer lugar en ambas categorías. Destaca, por ejemplo, al proporcionar estimaciones de precios en diferentes niveles de detalle (por ejemplo, vecindario, manzana o casa) y distingue entre precios de alquiler o compra. La información adicional útil, como la expansión de internet y la cobertura de la red de teléfono móvil, mejora aún más la funcionalidad del mapa.
Immowelt ocupa el segundo lugar con una calificación de "buena". Logra los mejores resultados en ambas áreas - análisis en internet y perspectiva del usuario. El proveedor impresiona, por ejemplo, con información de precio actualizada y ofertas de propiedad inmobiliaria actuales, así como con un mapa de precios visualmente atractivo en general.
Homeday termina en tercer lugar con un resultado "satisfactorio". El sitio web es fácil de usar y navegar. Los precios de las casas y apartamentos se muestran en gran detalle y también se proporciona una vista satélite de los edificios.
McMakler completa el top 4 con un resultado "satisfactorio".
Estos mapas de precios de la propiedad inmobiliaria, como los proporcionados por Immowelt y Homeday, son beneficiosos para compradores y vendedores en el sector bancario, ya que ofrecen una clara estimación de los costos de las propiedades en áreas específicas. Al comparar proveedores como Immoscout24, McMakler y otros, es esencial considerar no solo su rendimiento en términos de precisión de precio, sino también su facilidad de uso y exhaustividad, como lo señala Markus Hamer.
