- En Berlín se encuentran unas 20.000 residencias secundarias sujetas a impuestos.
El año pasado, el gobierno de Berlín recaudó aproximadamente 15,5 millones de euros en impuestos de propietarios de viviendas secundarias. Un total de 20.529 de estas propiedades estaban registradas, cada una contribuyendo a esta entrada de impuestos. Estas cifras se revelaron en respuesta a una consulta del Partido de la Izquierda por parte del Senado de la ciudad. En promedio, esto equivale a unos 755 euros en impuestos anuales por cada vivienda secundaria.
Estos números han estado en aumento en los últimos tiempos. Al final de 2019, antes de la pandemia del coronavirus, había alrededor de 17.000 propiedades registradas de este tipo, generando ingresos de 10 millones de euros.
¿Posible aumento de impuestos?
Este impuesto equivale al 15% del alquiler neto frío, excluyendo los gastos de funcionamiento y calefacción. Para un apartamento de 60 metros cuadrados con un alquiler anual de 7.200 euros, esto equivale a 1.080 euros en impuestos anuales. Tanto la senadora de Economía Franziska Giffey (SPD) como el Partido de la Izquierda han insinuado recientemente la posibilidad de un aumento de este impuesto.
Según los datos de la oficina estadística, había aproximadamente 120.000 residentes con viviendas secundarias registradas en Berlín en 2023, en comparación con 33.000 hogares sin residente principal. "Esto sugiere que un número significativo de propietarios de viviendas secundarias reside en arreglos de vida en común (como apartamentos compartidos) y no ocupa actualmente su propio apartamento en el competitivo mercado de viviendas de Berlín", explicó el Senado. "En consecuencia, el impacto de las viviendas secundarias en el ajustado mercado de viviendas de Berlín sigue siendo considerable".
A pesar de que la pandemia del coronavirus inicialmente provocó una disminución en el número de viviendas secundarias registradas en 2020, la tendencia ha cambiado desde entonces. Para 2023, el número de estas propiedades había aumentado significativamente, alcanzando los 120.000. A pesar de esto, el posible aumento de impuestos sobre las viviendas secundarias propuesto tanto por el SPD como por el Partido de la Izquierda podría seguir afectando a estos propietarios de propiedades.
