- El Senado inicia la reforma del sistema de impuestos basados en la propiedad.
El gobierno de Hamburgo, bajo su Senado rojo-verde, ha propuesto reformar el impuesto sobre la propiedad con tasas revisadas. Este cambio, conocido como la Ley de Ajuste del Impuesto sobre la Propiedad, está programado para su aprobación parlamentaria en octubre, según el anuncio del departamento de impuestos. El nuevo impuesto sobre la propiedad será exigible a partir del final de abril de 2025. Esta medida sigue a una sentencia de 2018 del Tribunal Constitucional Federal, que declaró inconstitucional el sistema anterior de impuesto sobre la propiedad a nivel nacional.
Por primera vez desde 2005, las tasas de impuesto sobre la propiedad en zonas residenciales (impuesto sobre la propiedad B) en Hamburgo pasarán de 540 a 975 por ciento, según el anuncio de la autoridad. Se planea un cambio a una tasa del 100 por ciento para la agricultura y la silvicultura (impuesto sobre la propiedad A), reemplazando la tasa actual del 225 por ciento. Se propone una tasa de impuesto excepcionalmente alta del 8.000 por ciento para terrenos no desarrollados pero edificables (impuesto sobre la propiedad C) para desalentar la especulación y fomentar el desarrollo habitacional.
La intención es que el impuesto sobre la propiedad revisado mantenga su status de neutralidad fiscal. Las exenciones individuales existentes para propiedades residenciales, zonas residenciales estándar, pisos subvencionados o protegidos por ley, permanecerán intactas. Además, la cláusula de dificultad, anteriormente aplicable solo a propiedades comerciales, se ampliará para cubrir propiedades residenciales también. La base de apreciación para el espacio utilizable se establece en 0,87, mientras que la zona residencial remains at 0.7.
El Senador de Finanzas Andreas Dressel ha etiquetado la reforma del impuesto sobre la propiedad como clara y justa. A pesar de anticipar transferencias de costos debido a la transformación del sistema, Dressel ha enfatizado que el nuevo impuesto sobre la propiedad B, relevante para la mayoría de los residentes, sigue siendo neutral en términos de ingresos en general y tanto en zonas residenciales como comerciales. Se ha programado una campaña informativa municipal para el otoño.
Por otro lado, la fracción de la Izquierda en el Parlamento de Hamburgo considera que la reforma es injusta. Según su representante de presupuesto, David Stoop, bajo las tasas de impuesto propuestas, la carga fiscal del impuesto sobre la propiedad aumentará significativamente, especialmente en las afueras donde los valores de la propiedad han sido tradicionalmente más favorables. En algunos casos, incluso se multiplicará. "Los operadores comerciales con áreas más grandes en las afueras pueden enfrentar una carga fiscal de impuesto sobre la propiedad sustancial", dijo Stoop.
Stoop atribuye esta disparidad a la falta de diferenciación entre las dos zonas residenciales, que no refleja con precisión el valor de la propiedad en Hamburgo. También señala que las zonas comerciales no se diferencian en absoluto: "Un taller de reparación de automóviles en Bergedorf paga lo mismo por metro cuadrado de espacio utilizable que un banco en la Ballindamm". Stoop enfatiza que esto es injusto y aboga por una
