- El Pfandbriefbank sigue sufriendo una escasez de bienes inmuebles comerciales
pbb sigue luchando en un mercado inmobiliario comercial débil
La alemana Pfandbriefbank (pbb) sigue luchando con la caída en el mercado inmobiliario comercial. En la primera mitad del año, su beneficio antes de impuestos se desplomó en más de un 40% en comparación con la primera mitad de 2023, pasando de €81 millones a €47 millones, según informó pbb. "Aún no hay señales de recuperación en los mercados inmobiliarios comerciales", dijo el CEO Kay Wolf. Sin embargo, el banco espera que el mercado se estabilice algo en la segunda mitad del año y prevé un beneficio antes de impuestos significativamente mejor para el año completo que los €90 millones del año anterior. "El banco es rentable, pero aún no lo suficiente", enfatizó Wolf.
El mercado inmobiliario comercial a nivel mundial estuvo virtualmente estancado en 2023, con precios y volúmenes de operaciones en descenso en muchos países. El aumento de las tasas de interés y la débil demanda, especialmente para oficinas, fueron factores contribuyentes. En consecuencia, pbb tuvo que aumentar significativamente sus provisiones de riesgo por préstamos impagos y en riesgo.
Dos tercios de los despidos implementados
En los primeros seis meses, el banco apartó €103 millones para provisiones de riesgo. Fue casi cinco veces más que en la primera mitad de 2023, pero aún significativamente menos que en la segunda mitad del año anterior, cuando pbb apartó €191 millones. En el cuarto trimestre de 2023, el banco incluso se deslizó brevemente en números rojos.
El año pasado, pbb anunció planes para reducir su plantilla a tiempo completo en 150 de 800 puestos, con el proceso manejado de manera socialmente responsable sin despidos forzosos. El director financiero Marcus Schulte dijo que ya se han implementado dos tercios de estos despidos.
En respuesta a los desafíos en el mercado inmobiliario comercial, pbb decidió mudarse su sede de Frankfurt a Garching cerca de Múnich a principios de 2025. Este movimiento busca reducir los costos operativos y mejorar la eficiencia.
A pesar de las dificultades en el mercado, pbb sigue comprometida con su expansión internacional, con Garching como base estratégica para sus operaciones en Europa.
