El descenso de los permisos de construcción persiste en el récord de abril
En abril, se dio luz verde para construir 17,600 unidades residenciales. Esto representa un total de 71,100 unidades durante los primeros cuatro meses del año, lo que supara un descenso del 21% en comparación con el período equivalente del año pasado, con 18,900 menos unidades construidas. Este estadística abarca tanto nuevas construcciones como renovaciones en propiedades existentes.
El descenso fue más notable en casas unifamiliares, que disminuyeron un 32,5% en comparación con el año pasado. Para casas de dos familias, la disminución fue del 18,3%, y para viviendas multifamiliares, fue del 20,2%.
La Asociación Central de la Industria de la Construcción Alemana (ZDB) sonó la alarma, advirtiendo que "lo que no se aprueba hoy no se construirá mañana, dejando un hueco en el mercado para arrendatarios y propietarios." Afirman que se necesitan centenas de miles más de unidades de vivienda, pero estamos "millas lejos" de alcanzar eso.
Desde mayo de 2022, la Federación de la Industria de la Construcción ha observado una tendencia consistente en permisos de construcción para viviendas en Alemania. Esto sucede mientras que la población ha crecido en 3,7 millones de personas. El CEO Tim Oliver Müller pidió un giro rápido, afirmando que la industria de la construcción necesita "más espacio para construir de manera más eficiente, económicamente viable y innovadora."
El CEO de la ZDB, Felix Pakleppa, apuntó hacia el ámbito político, afirmando que la construcción podría hacerse más barata y sencilla permitiendo la construcción tecnológicamente avanzada y necesaria legalmente. Sin embargo, también notó que los requisitos para subvenciones estatales de construcción de viviendas son demasiado altos. Propuso un "sistema de financiación claro y a largo plazo" para la construcción de viviendas, lo que creía que estímularía significativamente el mercado inmobiliario.
Las tasas de interés altas para préstamos de construcción y costos de construcción aumentados son las principales causas del declive de la construcción de viviendas. El año pasado se completaron 294,400 unidades de vivienda. La industria prevé solo alrededor de 235,000 unidades para ser completadas este año. La demanda, según el Instituto para la Economía Alemana (IW), es de 372,000 unidades por año hasta 2025 debido a la inmigración aumentada.
La Asociación Alemana de Empresas de Vivienda y Bienes Inmuebles (GdW) advertió que la escasez de vivienda es una "bomba social y política". La creciente frustración popular es "justificada por completo".
La GdW solicitó "apoyo confiable y a largo plazo para la construcción de viviendas asequibles". Rechazó la idea de un "programa de subvenciones de interés masivo" como solución inapropiada.
