Cuando los vecinos calientan poco o nada
Esperamos estar cómodos y calentitos entre nuestras cuatro paredes, pero ¿qué pasa cuando hace un frío que pela? Una de las causas puede ser un vecino que baja la calefacción para ahorrar dinero. Cómo afecta este comportamiento a nuestros gastos de calefacción y a nuestra calidad de vida es una cuestión compleja.
Ola de frío en casa: la influencia de los vecinos
En los edificios de apartamentos con paredes interiores finas y mal aisladas, el comportamiento de un vecino en materia de calefacción puede tener un impacto significativo. Si el piso vecino es frío, los hogares vecinos tienen que subir la calefacción para alcanzar temperaturas confortables. Esto provoca un aumento de los costes de calefacción y un desequilibrio en la distribución del calor en la casa.
Resultados de un estudio sobre los gastos de calefacción
Un estudio de la "Alianza para un parque de viviendas neutro desde el punto de vista climático" ha arrojado algunos resultados interesantes: En una vivienda de prueba, los costes de calefacción de los pisos vecinos aumentaron significativamente cuando uno de los pisos se mantuvo deliberadamente más frío. Este efecto pone de manifiesto que el comportamiento individual en materia de calefacción no sólo afecta a la propia vivienda, sino que también puede repercutir económicamente en el vecindario.
Los peligros ocultos de no calentar
No calentar lo suficiente no es sólo una cuestión de costes o comodidad, sino que también entraña graves riesgos. La aparición de moho debido a la humedad es una consecuencia habitual. Esto no sólo puede dañar la estructura del edificio, sino también causar graves problemas de salud, especialmente a las personas con enfermedades respiratorias.
Tipos de moho peligrosos:
Moho negro (Stachybotrys chartarum):
- Especialmente conocido por su toxicidad.
- Produce micotoxinas que pueden causar graves problemas de salud.
- Suele ser de color negro o verde oscuro y tener una textura viscosa o aterciopelada.
Aspergillus:
- Puede encontrarse en muchos entornos.
- A veces produce aflatoxinas, consideradas cancerígenas.
- Su aspecto varía en color y textura.
Penicillium:
- Puede provocar reacciones alérgicas.
- A menudo azul o verde y aterciopelado
Cladosporium:
- Puede causar problemas respiratorios si el sistema inmunitario está debilitado.
- Suele ser de color verde oliva a marrón y tiene una textura pulverulenta
Obligaciones del inquilino: Calefacción y ventilación según la normativa
La ley de arrendamientos obliga a los inquilinos a hacer un uso adecuado de sus pisos. Esto también incluye una calefacción y ventilación adecuadas para evitar daños como el moho y la humedad. La obligación de calentar es especialmente relevante en los meses de invierno para evitar daños en el edificio y riesgos para la salud.
Condiciones marco legales: Reclamaciones limitadas
Curiosamente, los vecinos afectados por el frío de un piso contiguo no disponen de medios legales para exigir la calefacción. Esto se debe a que las obligaciones del inquilino son principalmente con el propietario y no con los vecinos. No obstante, el propietario puede intervenir si el edificio resulta dañado por la falta de calefacción del inquilino y advertirle. Si el inquilino no modifica su comportamiento en materia de calefacción, puede incluso recibir un preaviso de rescisión.
¿Quién asume los costes de los daños y los elevados gastos de calefacción?
Si se producen daños por la falta de calefacción de un vecino, todos los inquilinos del edificio pueden tener que hacer frente a costes accesorios más elevados. Estos costes pueden repercutirse a todos los inquilinos a través de la factura anual del servicio. En casos extremos, los daños causados por el moho y la humedad pueden requerir incluso una reforma integral.
Prevención y soluciones técnicas
Para minimizar el riesgo de que se produzcan daños y costes de calefacción elevados, es necesario combinar medidas y una buena comunicación.
- La mejora del aislamiento puede reducir la pérdida de calor, mientras que la ventilación regular ayuda a evitar la humedad y la aparición de moho.
- Un diálogo abierto con los vecinos sobre los hábitos de calefacción puede ayudar a desarrollar un entendimiento común sobre la necesidad de una calefacción adecuada.
- La normativa sobre el mantenimiento y la eficiencia de los sistemas de calefacción también puede ayudar a optimizar los costes generales de calefacción de un edificio.
Fuente: www.ntv.de
