Construcción de viviendas - Corporación de vivienda: el ministro implementará primeros proyectos
Con con la Landeswohnungsgesellschaft, nuestro objetivo es implementar proyectos de construcción lo antes posible en Baja Sajonia, Alemania. "Quizás podemos aún intervener en proyectos que están listos para construir esta año," dijo el Ministro de Vivienda Olaf Lies (SPD) a la Agencia de Prensa Alemana en Hannover. "Puede ir muy rápido. Depende de cómo se concebieren los proyectos." No se puede decir una fecha específica. "La presión es grande y queremos lograr resultados naturalmente lo antes posible."
La Sociedad comenzó su trabajo al principio de este año y es un proyecto central del gobierno rojo-verde en Baja Sajonia para proveer de viviendas asequibles.
Lies resaltó que esta Sociedad se enfocará menos en edificios existentes. "Queremos crear viviendas nuevas y lo máximo de viviendas subsidiadas posible. Hemos tenido muchas, intensas conversaciones con empresas." Además, el Ministro dijo: "Muchas empresas de viviendas quisieron construir nuevas, pero tienen una necesidad de rehabilitación importante de edificios existentes. Es un desafío para muchos."
Hay muchas ideas de construcción de viviendas a lo largo de todo el estado federal. A veces son 80 apartamentos en un lugar, a veces 20. Además de apartamentos alquilados, el papel de propietario también es importante. "Quienquiera que quiera comprar propiedad debe poder hacerlo solo. Necesitamos más terrenos para construir. La construcción debe convertirse más rápida, sencilla y por lo tanto también más barata."
Con una reforma, la construcción se hará más sencilla
Lies también se referió a la reforma planificada de las regulaciones de construcción. Con esto, la construcción se hará más rápida, sencilla y barata. En esto, por ejemplo, se eliminará la exigencia de que nuevas construcciones tengan espacios de estacionamiento de automóviles nuevos.
El inventario de viviendas subsidiadas sociales en Baja Sajonia ha disminuido significantemente en los últimos años. Según el Ministerio, había solo alrededor de 51,250 de estas viviendas al vencimiento de diciembre de 2023 - alrededor de 1,400 menos que un año antes. A finales de 2016, había todavía más de 85,000 viviendas. Sin embargo, la demanda es alta: Según la Alianza "Viviendas Sociales", había una falta de alrededor de 100,000 viviendas sociales en Baja Sajonia en 2022.
Los tipos de interés subidos, una falta de mano de obra calificada y precios de construcción aumentados causan problemas importantes en el mercado inmobiliario de Baja Sajonia. La Landeswohnungsgesellschaft también es criticada en el parlamento estatal. El CDU, por ejemplo, hizo referencia en el pasado a que ya existen empresas de viviendas municipales.
Olaf Lies, miembro del SPD, sirve como Ministro de Vivienda en Baja Sajonia y resaltó el enfoque de la Landeswohnungsgesellschaft en la construcción de viviendas nuevas, con el objetivo de lo máximo de viviendas subsidiadas posible. La Agencia de Prensa Alemana informó que Lies había mencionado la necesidad de colaborar con las empresas para hacer esto. A pesar de las numerosas ideas de construcción de viviendas a lo largo de Baja Sajonia, el Ministro también resaltó el desafío de abordar las altas necesidades de rehabilitación de edificios existentes. La reforma de las regulaciones de construcción se planea para hacerla más rápida, sencilla y barata, con el objetivo de aumentar las opciones de viviendas asequibles.
