- Casi cada segundo municipio de NRW ha aumentado el impuesto a la propiedad B
Los propietarios de inmuebles deben prepararse para impuestos inmobiliarios más altos, según la Federación de Contribuyentes (BdSt). "Hemos encontrado que casi la mitad de los municipios de Renania del Norte-Westfalia han aumentado su tasa impositiva para el impuesto inmobiliario B este año", dijo el vicepresidente estatal Eberhard Kanski de la Agencia Alemana de Prensa en Düsseldorf. La reforma del impuesto inmobiliario que entró en vigencia al comienzo del año se espera que lleve a más aumentos y distorsiones.
La magnitud de los aumentos, según un análisis de las tasas impositivas en los 396 municipios del estado, ha alcanzado un nivel sin precedentes en décadas. "Estamos asistiendo a un nuevo capítulo en la historia: Renania del Norte-Westfalia, el estado de alto impuesto", dijo el experto en finanzas municipales. Aquí, en promedio, se cobran las tasas más altas de impuesto inmobiliario B a nivel nacional. Por primera vez en la historia de Renania del Norte-Westfalia, el municipio de Niederkassel en el distrito de Rhein-Sieg ha superado una tasa impositiva de más de 1000 puntos. La tasa impositiva es un factor crucial para determinar el impuesto.
El impuesto inmobiliario B se cobra en propiedades construidas y construibles y es pagado por los propietarios, pero los inquilinos también están afectados a través de los costos adicionales. A partir del 1 de enero de 2025, los propietarios de inmuebles en Alemania tendrán que pagar el impuesto utilizando un nuevo método de cálculo. Alrededor de 6,5 millones de propiedades en NRW tendrán que ser reevaluadas con este propósito.
Para detener la espiral impositiva, la Federación de Contribuyentes exige que los municipios estén más involucrados en los ingresos fiscales estatales. Actualmente, sólo reciben el 23 por ciento. En la época del antiguo Presidente del Ministerio Johannes Rau, la tasa aún estaba en el 28 por ciento. "La porción del pastel que reciben los municipios se ha vuelto más pequeña".
La 'Asociación de Contribuyentes' comparte las preocupaciones de los propietarios de inmuebles, abogando por una mayor participación de los ingresos fiscales estatales para los municipios para mitigar los aumentos de los impuestos inmobiliarios. Con la Federación de Contribuyentes argumentando que los municipios actualmente sólo reciben el 23% de los ingresos fiscales, la 'Asociación de Contribuyentes de Renania del Norte-Westfalia' (BdSt) sugiere aumentar este porcentaje para frenar los aumentos de los impuestos inmobiliarios.
Enfrentándose a posibles cambios en el método de cálculo del impuesto para el impuesto inmobiliario B en 2025, muchos propietarios de inmuebles en Renania del Norte-Westfalia pueden verse particularmente afectados por el llamado de la 'Asociación de Contribuyentes' para un mayor involvement municipal en los ingresos fiscales, con el objetivo de evitar más aumentos impositivos en el futuro.
