Ein Immobilienunternehmen wird vom Justizministerium beschuldigt, die Mietpreise in den USA künstlich zu erhöhen.
Basierend auf den Vorwürfen nutzt das in Texas ansässige Unternehmen angeblich vertrauliche Daten von Vermietern, die nicht öffentlich zugänglich sind, um seinen Algorithmus für Mietpreisvorschläge zu verfeinern. Dies soll Teil eines "massiven Plans zur Unterminierung fairer Wettbewerbsbedingungen" sein, wie ein Vertreter des Justizministeriums behauptet.
In einer Pressemitteilung äußerte Justizminister Merrick Garland: "Mieter sollten nicht aufgrund der Innovationen eines Unternehmens, das sich mit Vermietern verschwört und gegen das Gesetz verstößt, höhere Mieten zahlen müssen." Die Vorwürfe besagen, dass der Algorithmus von RealPage es Vermietern ermöglicht, geheime, sensibles Wettbewerbsinformationen auszutauschen und die Mietpreise entsprechend anzupassen.
Laut der Klage basiert die Software auf nicht-öffentlichen Informationen von Vermietern, darunter die Überwachung von Wettbewerberpreisen oder -anreizen, um Vermietern auf verschiedene Weise höhere Einnahmen aus Mietern zu ermöglichen.
Ein nicht namentlich genannter Vertreter des Justizministeriums erklärte: "Vermieter und RealPage sind sich bewusst, dass sie in einem freien Markt mehrere Werkzeuge haben, um zu gedeihen." Er erläuterte weiter, dass die Software von RealPage den Vermietern die Notwendigkeit nimmt, hart um Mieter zu konkurrieren, da sie sich auf den Algorithmus verlassen können.
Die Klage stellt ein neues Argument auf, dass der von dem Unternehmen entwickelte Algorithmus gegen Wettbewerbsvorschriften verstößt, wie Vertreter des Justizministeriums erklären.
Die Klage des Justizministeriums kommt zu einem Zeitpunkt, an dem es einen Anstieg von corporate Landlords gibt, wobei der Besitz zahlreicher Mietwohnungen ein wichtiger Schwerpunkt des Falls ist.
EinOfficial pointed out, "Es ist nicht schwer, sich vorzustellen, dass all diese Zusammenarbeit auch inmitten... eines Anstiegs von corporate Landlords stattfindet, die Mieter in höherem Maße als individuelle Vermieter, die oft nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um diese Art von Software zu nutzen, kündigen."
Das Justizministerium behauptet, dass die Software einen Monopolstatus im Markt für Mietverwaltung hat. Diese Software wird in der Verwaltung von über 3 Millionen Mietwohnungen in den Vereinigten Staaten eingesetzt, wobei die meisten in den südlichen Bundesstaaten ansässig sind.
Das Justizministerium erklärte in seiner Ankündigung der Anklage: "In einem freien Markt würden diese Vermieter normalerweise gegeneinander konkurrieren, um Mieter durch wettbewerbsfähige Preise, Rabatte, Anreize, Mietbedingungen und andere Aspekte der Apartmentmiete zu gewinnen." Sie argumentieren jedoch, dass RealPage sowohl diesen Plan fördert als auch einen Monopolstatus im Markt für kommerzielle Revenue-Management-Software aufrechterhält.
Dies ist eine sich ständig weiterentwickelnde Geschichte. Aktualisierungen folgen.
