Государство хочет предотвратить спекуляцию землей с помощью закона
Правительство земли Тюрингия представило закон, призванный сдержать экстремальный рост цен на рынке сельскохозяйственных земель. Проект закона о сельскохозяйственной структуре, одобренный кабинетом министров, призван обеспечить больший контроль и прозрачность при продаже сельскохозяйственных земель, заявила министр сельского хозяйства Сусанна Каравански (Левая партия) во вторник в Эрфурте. Кроме того, ценовой тормоз, помимо прочего, должен предотвратить сильную концентрацию сельскохозяйственных земель в руках инвесторов, не принадлежащих к этому сектору.
Сельскохозяйственные земли в руках фермеров
Красно-зеленые хотят с помощью закона сохранить региональную структуру сельского хозяйства в руках местных фермерских хозяйств и избавить фермеров от давления издержек, сказал министр. За последние годы цены на сельскохозяйственные земли в Тюрингии в некоторых случаях выросли в три раза. Местным хозяйствам, в частности молодым фермерам, становится все труднее приобретать сельскохозяйственные земли.
Законопроект предусматривает, что договоры купли-продажи и аренды на рынке сельскохозяйственных земель должны быть уведомлены или разрешены, если их площадь составляет один гектар и более. За нарушения могут быть наложены штрафы в размере от 10 000 евро до одного миллиона евро, пояснил министр.
Контроль за продажей акций компаний
Впервые требование об уведомлении и разрешении будет введено и для так называемых сделок с акциями, то есть для приобретения акций сельскохозяйственных предприятий с сельскохозяйственными землями. Если компании приобретают более 50 процентов акций сельскохозяйственных предприятий, расположенных в Тюрингии, то в будущем они должны будут сообщать об этом так же, как и при прямой покупке земли. Сделки с акциями будут подлежать одобрению со стороны 90 процентов приобретателей. Чтобы сдержать дальнейший рост цен на пахотные земли, в регионах с особенно высокими ценами на землю нынешний лимит в 50 процентов выше рыночной цены может быть снижен до 20 процентов.
До сих пор неуведомленные договоры аренды не подпадали под санкции - уведомление о покупке долей в сельскохозяйственных предприятиях вообще не регулируется. Согласно данным, почти половина земель в Тюрингии - это сельскохозяйственные угодья.
Оппозиция с критикой отреагировала на планируемую реформу закона о сельскохозяйственных и лесных землях. "Вмешательство государства или даже наложение штрафов всегда таит в себе риск встать на глиняные ноги с юридической точки зрения", - пояснил Маркус Мальш, представитель парламентской группы ХДС по вопросам сельскохозяйственной политики. Парламентская группа AfD также видит много вопросов. Обе парламентские фракции ссылаются на экспертное заключение ассоциации фермеров, которая считает ранний проект закона в значительной степени неконституционным.
Источник: www.dpa.com
