Utilizați aceste cinci strategii pentru a găsi o chirie accesibilă într-un oraș inaccesibil
Să locuiești într-un oraș precum New York, San Francisco sau Boston înseamnă adesea să dai o mare parte din venitul tău pentru a plăti chiria - mai ales dacă nu vrei să locuiești cu colegi de cameră. Acest lucru îi determină adesea pe cei care locuiesc în piețe de locuințe mai accesibile să se întrebe, sau chiar să întrebe, de ce nu vă faceți pur și simplu bagajele și vă mutați într-un loc mai ieftin.
În timp ce aceasta ar putea fi o opțiune pentru unii oameni, alții au legături cu orașele scumpe, cum ar fi locul de muncă sau familia, sau au alte motive pentru care relocarea nu este pe masă. Dar, până când vor fi disponibile locuințe mai accesibile, oamenii care consideră că aceste zone metropolitane majore sunt acasă vor trebui să găsească o modalitate de a-și întinde bugetul pentru chirie cât mai mult posibil. Pentru că strategia este importantă în domeniul imobiliar, am luat legătura cu Andrea Neculae, analist de cercetare la RentCafe , pentru câteva sfaturi din interior despre cum să găsești o chirie pe care să ți-o poți permite într-un oraș inaccesibil. Iată ce trebuie să știți.
Cum să găsești o chirie accesibilă într-un oraș scump
Un raport recent al RentCafe a determinat cât spațiu de locuit puteți obține pentru 1.700 de dolari pe lună (aproximativ chiria medie națională) în cele mai mari 50 de orașe americane. Într-un cartier din Memphis, puteți găsi o locuință de închiriat cu aproape 2.000 de metri pătrați de spațiu de locuit pentru 1.700 de dolari. Între timp, în Manhattan, abia veți putea închiria un spațiu de 200 de metri pătrați pentru aceeași sumă.
Iată care sunt concluziile lui Neculae în urma analizei acestor date - care, spune ea, ar putea să vă ajute să vă îmbunătățiți șansele de a găsi o chirie care să nu vă rupă banca într-un oraș cunoscut ca fiind scump.
Găsiți locurile cele mai bune
Atunci când au analizat datele studiului, Neculae și restul echipei sale au observat un tipar care a apărut în multe dintre cele mai mari piețe de închiriere: Inelul de coduri poștale care înconjoară centrul unui oraș are adesea cel mai bun echilibru între preț și locație. "Aceste locuri pot fi adevărate bijuterii fără să coste o avere", spune ea pentru Aussiedlerbote. Acestea fiind spuse, dacă vă plimbați prea mult în afara centrului orașului, s-ar putea să descoperiți că prețul chiriei crește în cartierele cu un amestec de caracteristici urbane și suburbane. "Acestea sunt acum foarte râvnite de milenialii mai în vârstă cu familii care caută facilități urbane într-un cadru suburban", explică Neculae.
Mutați-vă biroul de acasă
Nu este o surpriză faptul că persoanele care lucrează de la distanță doresc adesea o chirie cu spațiu pentru un birou de acasă. Dar înainte de a vă sufla bugetul pe o cameră în plus, Neculae sugerează să căutați chirii în apropierea spațiilor de coworking. Va trebui să faceți calculele, dar s-ar putea dovedi mai ieftin să închiriați un birou într-un birou comun decât să plătiți mai mult pentru a închiria o casă cu spațiu pentru un birou. "În orașe precum Chicago și New York, de exemplu, renunțarea la un dormitor liber ar putea să vă economisească între 9.000 și 20.000 de dolari în fiecare an", notează ea.
Luați în considerare o dezvoltare orientată spre tranzit
Potrivit lui Neculae, este posibil să puteți economisi bani locuind într-o dezvoltare orientată spre tranzit (TOD). O combinație de zone rezidențiale și comerciale, TOD sunt concepute pentru a maximiza accesul la transportul în comun, oferind acces ușor la locul de muncă și la facilitățile orașului, fără a fi nevoie să vă bazați pe o mașină. "În plus, mai multe state au anunțat inițiative pentru a construi mai multe locuințe în apropierea mijloacelor de transport în comun, așa că vă puteți aștepta să vedeți mai multe astfel de proiecte în viitor", adaugă ea.
Căutați chirii în toamnă sau iarnă
De obicei, mai mulți oameni sunt în căutarea de chirii primăvara și vara, ceea ce înseamnă că există mai multă competiție pentru proprietăți și mai puțin loc de negociere în această perioadă a anului, explică Neculae. "Dacă sperați să găsiți o afacere bună, luați în considerare căutarea în lunile de toamnă și de iarnă, când cererea de închiriere este de obicei mai mică, oferindu-vă șansa de a obține apartamentul pe care îl iubiți - adesea cu o chirie specială", spune ea. Neculae recomandă să începeți căutările la începutul lunii ianuarie sau februarie pentru cele mai bune șanse de a găsi o proprietate care să vă satisfacă nevoile la un preț decent.
Nu ignorați taxele
Dacă găsiți un apartament cu o chirie atât de mică încât pare prea bună pentru a fi adevărată, există o mare probabilitate ca acesta să fie o înșelătorie, sau nu ați luat în calcul toate diferitele taxe pe care rezidentul trebuie să le plătească pe lângă chirie. "Aceste taxe care nu sunt atât de evidente, cum ar fi taxele de înscriere, depozitele de securitate, taxele pentru colectarea gunoiului sau taxele pentru animalele de companie, se pot aduna până la o sumă semnificativă care ar crește cheltuielile lunare", spune Neculae.
Citește și:
- Energia eoliană și solară: costurile de rețea vor fi distribuite mai echitabil
- UE vrea să înăsprească plafonul de preț pentru exporturile de petrol rusesc
- Criza bugetară: se anunță prețuri mai mari la electricitate
- Telefónica vizează lansarea pe piață a telefoniei cu holograme
Sursa: aussiedlerbote.de