Statul vrea să împiedice prin lege speculațiile funciare
Guvernul landului Turingia a introdus o lege pentru a limita creșterea extremă a prețurilor pe piața terenurilor agricole. Proiectul de lege privind structura agricolă, care a fost aprobat acum de cabinet, are ca scop obținerea unui control și a unei transparențe sporite în vânzarea terenurilor agricole, a declarat marți, la Erfurt, ministrul agriculturii, Susanna Karawanskij (Partidul de Stânga). În plus, o frână de preț, printre altele, ar trebui să împiedice o concentrare puternică a terenurilor agricole în mâinile investitorilor din afara sectorului.
Terenuri agricole în mâinile fermierilor
Roș-roșii-verzi vor să folosească legea pentru a păstra structura agricolă ancorată la nivel regional în mâinile fermelor locale și pentru a scuti fermierii de presiunea costurilor, a declarat ministrul. Prețurile pentru terenurile agricole din Turingia s-au triplat în unele cazuri în ultimii ani. A devenit din ce în ce mai dificil pentru fermele locale și în special pentru tinerii fermieri să cumpere terenuri agricole.
Proiectul de lege prevede că acordurile de cumpărare și de închiriere pe piața terenurilor agricole trebuie să fie notificate sau autorizate dacă acoperă un hectar sau mai mult. În caz de infracțiune, se pot aplica amenzi cuprinse între 10.000 de euro și un milion de euro, a explicat ministrul.
Controlul vânzării de acțiuni ale societăților comerciale
Pentru prima dată, va fi introdusă o obligație de notificare și autorizare și pentru așa-numitele tranzacții cu acțiuni - adică achiziția de acțiuni în întreprinderi agricole cu terenuri agricole. În cazul în care societățile achiziționează mai mult de 50 % din acțiunile întreprinderilor agricole cu sediul în Turingia, acestea trebuie să fie raportate în viitor în același mod ca și în cazul unei achiziții directe de terenuri. Tranzacțiile cu acțiuni vor fi supuse aprobării unei cote de achiziție de 90 la sută. Pentru a limita în continuare exploziile de prețuri pentru terenurile arabile, limita actuală de 50 la sută peste prețul pieței ar putea fi, de asemenea, coborâtă la 20 la sută peste prețul pieței în regiunile cu prețuri deosebit de ridicate ale terenurilor.
Până în prezent, contractele de arendă nenotificate nu au fost supuse sancțiunilor - notificarea achiziționării de acțiuni în întreprinderile agricole nu este reglementată deloc. Conform cifrelor, aproape jumătate din terenurile din Turingia sunt terenuri agricole.
Opoziția a reacționat cu critici față de reforma planificată a legislației privind terenurile agricole și forestiere. "Intervenția statului sau chiar impunerea de amenzi comportă întotdeauna riscul de a sta pe picioare de lut din punct de vedere juridic", a explicat Marcus Malsch, purtătorul de cuvânt pentru politica agricolă al grupului parlamentar CDU. Grupul parlamentar AfD vede, de asemenea, multe semne de întrebare. Ambele grupuri parlamentare au făcut referire la o expertiză a asociației fermierilor, care a considerat că un prim proiect de lege este în mare parte neconstituțional.
Sursa: www.dpa.com
