Start-up-ul imobiliar McMakler taie din nou locuri de muncă
Acesta este cel de-al patrulea val major de concedieri într-un an și jumătate pentru platforma imobiliară cândva celebră. Compania cu sediul la Berlin a fost mult timp considerată un candidat unicorn. Între timp, ea geme tot mai mult sub influența pieței imobiliare aflate în dificultate. Există deja speculații în industrie cu privire la o posibilă vânzare în condiții dificile.
Start-up-ul McMakler, o agenție imobiliară berlineză aflată în criză, se confruntă cu un nou val de concedieri. Compania a confirmat informațiile corespunzătoare de la "Capital", la cerere. Concedierile afectează 58 de angajați, majoritatea din motive operaționale. Potrivit companiei, acest lucru corespunde la aproximativ nouă la sută din forța de muncă.
Motivul a fost ratarea obiectivelor de vânzări, după cum a recunoscut pentru "Capital" șeful McMakler, Felix Jahn. În lunile septembrie și octombrie, vânzările din brokerajul imobiliar au fost cu 10 până la 15% sub țintă. "Contrar speranțelor noastre, piața nu s-a redresat, așa că, din păcate, nu putem evita noi reduceri de personal", a spus Jahn.
Sunt afectați în special acei angajați care pregătesc cumpărarea sau vânzarea de proprietăți în fundal, de exemplu prin pregătirea expunerilor. Potrivit lui Jahn, acest lucru urmează să fie preluat acum de un software.
Al patrulea val de concedieri într-un an și jumătate
McMakler a fost fondată în 2015 și a fost mult timp considerată în cercurile de start-up-uri drept un candidat la unicorn - cu alte cuvinte, ca o speranță pentru o evaluare a companiei de peste un miliard de dolari. Compania cu sediul la Berlin funcționează ca un agent imobiliar hibrid. Aceasta combină cumpărarea și vânzarea de proprietăți la fața locului cu instrumente tehnice, de exemplu pentru a evalua proprietățile online și cu suport de date. McMakler este cunoscută de mulți ca brand prin intermediul reclamelor televizate. Anul trecut, compania a avut o cifră de afaceri de aproximativ 110 milioane de euro - dar a înregistrat o pierdere pe linie de fund.
Compania suferă de doi ani de pe urma crizei de pe piața imobiliară. Din cauza creșterii ratelor dobânzilor la credite, mulți consumatori se abțin de la cumpărarea unei proprietăți sau pur și simplu nu și-o mai pot permite. În plus, multe proiecte de construcție nu se mai realizează din cauza exploziei costurilor. Acest lucru este o otravă pentru activitatea de comisionare a lui McMakler, care prosperă pe baza unor tranzacții imobiliare dinamice.
Pentru Felix Jahn, directorul general și investitorul fondator al platformei imobiliare, rundele de concedieri devin astfel, treptat, un ritual obișnuit. Acesta este deja al patrulea val de concedieri în 16 luni pe care Jahn trebuie să îl justifice. Potrivit informațiilor din "Capital", din cei 1.000 de angajați care lucrau cândva în cadrul companiei au rămas doar aproximativ jumătate.
Între timp, unii manageri de top par să-și fi pierdut încrederea într-o redresare. De la începutul anului, s-a înregistrat un număr tot mai mare de plecări din posturi cheie: În mai, directorul financiar Raphael Thelen a demisionat, în iulie, directorul operațional Gerrit Ahlers și-a scos pălăria, iar în octombrie, directorul juridic Philipp Takjas a părăsit, de asemenea, compania.
Compania pare să fi dezvoltat o rezistență redusă la creșterea ratelor dobânzilor la credite și la reticența continuă la cumpărare. Spre deosebire de valurile anterioare de disponibilizări, de data aceasta este vorba "în principal de angajați din segmentul celor mai mici salarii care vor avea mari dificultăți în găsirea unor locuri de muncă de continuare în actualul context de piață", spune un insider din industrie.
Doar bani până în aprilie
Investitorii de la McMakler trebuie să se întrebe, de asemenea, ce le rezervă viitorul investițiilor lor. Peste 200 de milioane de euro au intrat în companie de la înființarea acesteia. Pare puțin probabil ca investitorii să își vadă din nou banii cu un randament ridicat. "Marketingul este în prezent redus drastic după ce impulsul turbo finanțat cu bani proaspeți s-a stins în vară", spune un insider.
Ultima injecție financiară din iunie (20 de milioane de euro) a fost deja o măsură de urgență. La momentul respectiv, evaluarea companiei a fost redusă la aproximativ jumătate, ajungând la 400 de milioane de euro. Nu s-au găsit noi investitori, șeful McMakler, Felix Jahn, a transferat chiar bani din propriul buzunar. Semn că aproape nimeni din afara companiei nu mai crede în fragilul model de afaceri. Întrebarea este dacă mai există o cale realistă de ieșire din criza permanentă. Există deja speculații în industrie cu privire la o posibilă vânzare în dificultate.
Șeful McMakler, Felix Jahn, nu vrea să știe nimic despre asta. El presupune că firma sa va reuși în sfârșit să atingă profitabilitatea după recentele reduceri de personal, a spus el. În timpul ultimului val de disponibilizări din luna mai, Jahn a ținut cont de perspectiva ca acest lucru să se întâmple până la sfârșitul anului 2023; acum va fi cel târziu la începutul celui de-al doilea trimestru al anului viitor. Cu condiția ca ratele dobânzilor și cererea să rămână stabile. Și dacă nu? "Atunci vom avea nevoie de bani noi", spune Jahn.
Sursa: www.ntv.de