Remodelarea birourilor și adăugarea de etaje: Verzii fac propuneri
Verzii din parlamentul landului Baden-Württemberg doresc să simplifice construcțiile prin mai multe modificări ale reglementărilor de construcție ale landului. Acesta este rezultatul unui document de impuls adoptat marți de grupul parlamentar, la dispoziția Deutsche Presse-Agentur. "Locuințele la prețuri accesibile sunt problema cheie pentru mulți oameni din Baden-Württemberg. Și mai multe construcții sunt o condiție prealabilă pentru aceasta", a declarat liderul grupului parlamentar, Andreas Schwarz. Scopul este de a moderniza reglementările de stat privind construcțiile. Schwarz a declarat că propunerile grupului său vor aduce împreună locuințe accesibile, construcții inovatoare și protecția climei.
Una dintre ideile parlamentarilor este de a transforma mai multe clădiri de birouri în apartamente. "Din cauza tendinței de a lucra de acasă, multe spații de birouri sunt nefolosite. Aici există un mare potențial de conversie", se arată în document. Se estimează că ar putea fi create 30.000 de apartamente până în 2025.
Potrivit grupului parlamentar al Verzilor, conversia clădirilor de birouri este în prezent posibilă, dar foarte complicată - și, prin urmare, este rareori utilizată în practică. Grupul parlamentar dorește să schimbe acest lucru și, prin urmare, solicită o conversie fără proceduri a clădirilor de birouri în clădiri rezidențiale. Acest lucru ar putea ușura situația de pe piața imobiliară pe termen mediu. "Pentru că transformarea clădirilor este mai rapidă decât o construcție nouă completă", a declarat grupul.
Fracțiunea guvernamentală dorește, de asemenea, să realizeze o mai mare redensificare a orașelor, de exemplu prin creșterea numărului de apartamente pe acoperișuri. În acest scop, grupul parlamentar dorește să modifice reglementările de stat în domeniul construcțiilor, astfel încât reglementările actuale să se aplice doar apartamentelor suplimentare de pe acoperișuri - și nu clădirii existente, așa cum se întâmplă în prezent în anumite circumstanțe.
În opinia Verzilor, un factor major de cost în construcții este reprezentat de obligația de a construi locuri de parcare pentru mașini. "Parcările subterane, în special, cresc costurile", se arată în document. Prin urmare, grupul parlamentar dorește să creeze o reglementare care să permită renunțarea la locurile de parcare dacă acestea nu sunt necesare - de exemplu, dacă parcările cu mai multe etaje sunt oricum construite la marginea unui cartier. Grupul parlamentar dorește, de asemenea, ca materialele de construcție să fie mai bine reciclate și să se țină cont de adaptarea la schimbările climatice atunci când se construiește în viitor.
Ministrul locuințelor, Nicole Razavi (CDU), a prezentat deja în luna august planuri de simplificare a legislației privind construcțiile. Ea intenționează să elimine complet cerințele privind construcția de locuri de parcare pentru mașini din reglementările de stat privind construcțiile și să le transfere autorităților locale. Acestea ar putea apoi să își folosească propriile regulamente pentru a stabili dacă trebuie construite locuri de parcare pentru mașini la construcția de noi clădiri rezidențiale. În prezent, la construcția de noi locuințe trebuie să se creeze un loc de parcare pentru fiecare apartament.
În plus, cerința ca dezvoltatorii să construiască locuri de joacă peste o anumită dimensiune a clădirii urmează să fie eliminată. Potrivit ministerului, în viitor, aceștia vor putea cumpăra o modalitate de a scăpa de această obligație prin efectuarea de plăți de răscumpărare. Autoritățile locale vor putea apoi să folosească veniturile pentru a-și construi propriile locuri de joacă.
Razavi propusese, de asemenea, eliminarea procedurii de contestare a cererilor de planificare, pentru a scurta procesul de aprobare a cererilor de planificare. În prezent, proprietarii de clădiri și vecinii pot depune o obiecție împotriva unei cereri de construcție aprobate. Procedura durează în medie între 6 și 14 luni.
Sursawww.dpa.com
