Regulile de nezdruncinat pentru a împărți un gard cu vecinul tău
Dacă sunteți proprietar al casei dumneavoastră, înseamnă că tot ceea ce se află pe proprietatea dumneavoastră vă aparține. Dar, pe măsură ce vă apropiați tot mai mult de limitele proprietății, spațiul devine puțin mai liminal: Dacă există un gard care vă separă proprietatea de cea a vecinului, acesta este un element comun, chiar dacă, din punct de vedere tehnic, doar unul dintre voi îl deține. La urma urmei, un gard delimitează ambele proprietăți private și amândoi beneficiați de el.
De aceea, practicarea unei etichete adecvate pentru garduri este vitală. Un gard poate forma literalmente marginea unde două vieți se freacă una de cealaltă și poate fi o sursă de fricțiune dacă nu sunteți atenți. Și, deoarece proprietatea și drepturile asupra gardului pot fi vagi și complicate, este în interesul tuturor să urmați câteva reguli simple pentru a vă asigura că disputele minore legate de garduri nu se transformă în probleme majore. Iată care sunt regulile pe care trebuie să le urmați pentru a fi întotdeauna de partea bună a etichetei gardurilor.
Cunoașteți datele despre cine este proprietarul gardului
Regula etichetei gardului este să știi întotdeauna despre ce vorbești. Asta începe cu cunoașterea limitelor de proprietate: Dacă gardul era deja amplasat când ați cumpărat casa, probabil că nu aveți idee dacă este pe proprietatea dumneavoastră, a vecinului sau pe linia de demarcație în sine. Dacă se află în întregime pe proprietatea dvs., este gardul dvs. și viceversa - dacă este literalmente pe linia de demarcație, este un gard de delimitare și este posibil ca zona dvs. locală să aibă legi specifice care să reglementeze modul în care se tratează acest aspect. Dacă nu sunteți sigur de limitele de proprietate, este posibil să aveți nevoie de o expertiză funciară pentru a le stabili, care poate costa între 400 și 750 de dolari.
Cele mai multe administrații locale au cerințe specifice pentru înălțimea, stilul și alte aspecte ale gardurilor, iar dacă aveți o asociație de proprietari (HOA), ar trebui să verificați dacă aceasta are și ea reguli referitoare la garduri. Vreți să știți totul, astfel încât să evitați să încălcați din greșeală o lege - sau să jigniți un vecin.
În cele din urmă, dacă construiți un gard nou, va trebui să știți dacă vecinii dvs. se bucură de ceea ce se numește "servituți prescriptive" pe proprietatea dvs. Un exemplu de servitute este atunci când un vecin trebuie să traverseze cu mașina o mică secțiune din proprietatea dumneavoastră privată pentru a avea acces la propriul lot. Dacă se bucură de acest acces de mult timp, legea îl poate recunoaște ca fiind un drept, iar dumneavoastră ați putea avea probleme dacă îngrădiți brusc acest acces (ca să nu mai vorbim de faptul că v-ați făcut un dușman din vecin). Din nou, veți dori să vă informați despre acest lucru înainte de a lua orice decizie legată de gard.
Puneți în practică regulile de etichetă pentru garduri
Odată ce sunteți înarmat cu informații despre gardul dvs., limitele de proprietate și cerințele locale, sunteți gata să purtați toate conversațiile despre gard cu vecinul dvs. Iată regulile generale ale etichetei gardului care vor evita un război total al vecinilor:
Respectați limitele de proprietate
Să știi unde se termină proprietatea ta și unde începe a vecinilor tăi este un lucru - să respecți aceste linii este altceva. Nu vă lăsați gardul să se extindă pe terenul vecinului doar pentru a evita niște pământ stâncos sau pentru a reduce câțiva dolari din costurile de instalare fără a discuta cu vecinul și a obține permisiunea.
Comunicați înainte de a schimba ceva
Multe administrații locale vă cer să vă alertați vecinii cu privire la instalarea sau înlocuirea unui gard, dar ar trebui să faceți acest lucru chiar dacă nu există o astfel de lege în zona dumneavoastră.
Evitați deciziile unilaterale
Chiar dacă gardul se află în întregime pe proprietatea dvs. și, prin urmare, este proprietatea dvs., discutați întotdeauna schimbările cu vecinii dvs. înainte de a face ceva la un gard. Acesta nu le aparține, dar vor aprecia faptul că au posibilitatea de a vă face cunoscut orice impact neprevăzut pe care planurile dvs. l-ar putea avea asupra lor.
Respectați stilul cartierului
Atunci când construiți sau înlocuiți un gard, este posibil ca asociația dumneavoastră de proprietari să aibă multe de spus în ceea ce privește stilul și materialul. Administrația locală ar putea avea multe de spus în ceea ce privește înălțimea și alte cerințe. Dar ar trebui să aveți grijă, de asemenea, să vă păstrați gardul în concordanță cu aspectul și atmosfera cartierului. Da, este proprietatea dvs. și puteți face ce doriți (în limita rațiunii), dar gardurile sunt aspecte ciudat de comune ale proprietății dvs. Lucrul politicos pe care trebuie să îl faceți este să îl îmbinați pe al dumneavoastră cu restul.
Instalați gardul cu partea bună spre exterior
Multe garduri au părți "finisate" și "nefinisate". Partea nefinisată are contravântuirile și suporturile, iar partea "bună" finisată arată frumos și curat. Partea bună ar trebui să fie întotdeauna orientată spre vecinul dumneavoastră. Din nou, aceasta este o simplă politețe, iar dacă faceți acest lucru puteți evita răutățile.
Nu insistați să împărțiți cheltuielile
Legile privind întreținerea și cheltuielile legate de garduri variază foarte mult în întreaga țară și sunt adesea puțin vagi și dificil de aplicat. Dacă sunteți de părere că vecinul dvs. ar trebui să plătească o parte din reparația sau înlocuirea unui gard, ar trebui să abordați subiectul, dar rețineți că, probabil, nu îl puteți obliga să plătească. Dacă refuză, cel mai bine ar fi să plecați.
Compromis
Dacă vecinul dvs. este dispus să împartă cu dvs. o parte din cheltuielile legate de gard, ar trebui să aibă dreptul de a vota asupra modului în care se face lucrarea. Dacă nu sunteți de acord cu privire la un stil, un material sau un alt aspect al gardului, încercați să găsiți un compromis care să vă convină amândurora.
Un gard oferă securitate, intimitate și - dacă este realizat corect - frumusețe unei proprietăți. Acestea pot menține pacea între vecini, fiind o zonă tampon - sau pot fi un motiv de ceartă. O bună etichetă a gardului poate evita multe probleme.
Sursa: aussiedlerbote.de