O nouă insolvență în grupul Signa al miliardarului Benko
În urma dificultăților grupului imobiliar și de retail Signa, o altă filială și-a cerut insolvența. După cum a dezvăluit luni o publicație online privind anunțurile de insolvență, Signa Real Estate Management Germany GmbH, care dezvoltă și administrează proprietățile grupului Signa în Germania, este acum afectată. În consecință, avocatul berlinez Torsten Martini a fost numit administrator judiciar. Mai multe instituții media au relatat anterior despre cererea de insolvență depusă la tribunalul districtual din Berlin-Charlottenburg. Signa Holding din Viena, care a fost fondată de miliardarul austriac René Benko, nu a răspuns la solicitările repetate ale Deutsche Presse-Agentur.
Signa Real Estate Management Germany, care, potrivit Monitorului Federal, avea în jur de 140 de angajați în 2021, este un furnizor de servicii în cadrul rețelei de companii a lui Benko și nu proprietarul proprietăților și proiectelor Signa, cum ar fi Alte Akademie din Munchen, Alsterarkaden din Hamburg sau zgârie-norii Stream din Berlin. Cu toate acestea, problemele de la Signa Real Estate Management Germany dezvăluie o nouă fisură în construcția corporativă complexă a Benko, care în Germania include grupul de magazine Galeria Karstadt Kaufhof, care a fost deja restructurat de două ori, și Elbtower din Hamburg, care a fost afectat de o înghețare a construcției.
Înghețarea construcției la Hamburg și insolvența diviziei de vânzare cu amănuntul a produselor sportive
Cel puțin o rază de speranță a existat luni pentru șantierul de construcție a zgârie-norilor Elbtower din Hafencity din Hamburg, care este în prezent în impas. Miliardarul din domeniul logisticii Klaus-Michael Kühne ia în considerare posibilitatea de a se implica în proiect, a declarat pentru dpa o purtătoare de cuvânt a Kühne Holding AG, ca răspuns la o solicitare de informații. Cu toate acestea, în prezent nu există discuții cu orașul Hamburg.
Divizia de retail sportiv a Signa și-a cerut insolvența la sfârșitul lunii octombrie. La începutul lunii noiembrie, Benko și-a anunțat demisia din funcția de președinte al consiliului consultativ al Signa Holding, sub presiunea colegilor acționari, dar a rămas acționar majoritar prin intermediul fundației sale de familie. A fost adus la bord reorganizatorul german Arndt Geiwitz, care a fost dotat cu abilități de management de mare anvergură. Rămâne de văzut dacă acesta va fi capabil să prezinte măsuri semnificative de restructurare a companiei până la sfârșitul lunii noiembrie, așa cum a anunțat, și dacă coproprietarii sau alți investitori vor furniza la timp noi fonduri pentru Signa.
În vremuri de rate scăzute ale dobânzilor, Signa Group a reușit să se extindă puternic. Cu toate acestea, de la începutul războiului din Ucraina, sectorul imobiliar a trebuit să se confrunte cu creșterea costurilor de construcție și de energie, precum și cu rate ale dobânzii mai mari. Creșterea ratelor dobânzilor a dus la o devalorizare de 1,17 miliarde de euro la Signa Prime Selection în anul precedent. Potrivit situațiilor financiare consolidate ale holdingului imobiliar de lux, acest lucru a afectat în principal proprietățile din Germania.
Critici și întrebări despre miliardarul Benko
Criza Signa l-a readus, de asemenea, pe Benko, în vârstă de 46 de ani, în centrul atenției presei și a politicii. El a început să transforme mansardele din orașul său natal, Innsbruck, în adolescență. Cu ajutorul unor investitori puternici din punct de vedere financiar, el a reușit să achiziționeze clădiri prestigioase precum Chrysler Building din New York sau luxosul hotel Bauer din Veneția și a devenit unul dintre cei mai bogați austrieci. Însă, în câteva săptămâni, se spune că averea sa estimată s-a redus considerabil. La începutul lunii noiembrie, revista americană Forbes estimase că Benko valorează 5,6 miliarde de euro, dar luni cifra era de numai 2,6 miliarde de euro.
Modelul de afaceri al lui Benko a fost criticat în repetate rânduri. Sindicaliști și politicieni, precum liderul partidului de stânga Martin Schirdewan, l-au acuzat pe Benko că este interesat de Galeria Karstadt Kaufhof doar din cauza proprietăților. Întrebări similare au apărut vara trecută, când Signa a vândut lanțul austriac de mobilă Kika/Leiner. La doar câteva zile după ce a fost anunțată tranzacția, noul proprietar și-a cerut insolvența și a anunțat concedierea a 1900 de angajați. Această vânzare și apropierea lui Benko de politica austriacă vor face obiectul a două comisii parlamentare de anchetă din Austria în lunile următoare.
Sursa: www.dpa.com