Hamburg crește și devine cel mai dinamic oraș al anului
Hamburg, oraș în plină expansiune: Orașul hanseatic a ajuns în top 10 ca fiind unul dintre cele mai dinamice orașe din Germania în prezent. Acest lucru reiese din clasamentul orașelor publicat joi de IW Consult la comanda portalului de internet Immoscout24 și a revistei "Wirtschaftswoche". "Orașul hanseatic a luat cu asalt de pe locul 42 în anul precedent până pe locul 6, ceea ce îl face să fie ascensorul anului 2023", se arată în clasament. Pe primul loc se află locația Biontech din Mainz, care, la fel ca în anul precedent, a beneficiat, în ceea ce privește veniturile fiscale, în primul rând de succesul producătorului de vaccinuri împotriva coronavirusului Biontech.
Sondajul anual compară situația actuală (nivelul) și ratele de schimbare (dinamica) a diverșilor indicatori din 71 de orașe independente cu peste 100.000 de locuitori. Sunt analizați factori precum structura economică, piața muncii, sectorul imobiliar și calitatea vieții. Un indice suplimentar de sustenabilitate include factori economici, ecologici și sociali. În clasamentul pe niveluri, care descrie situația economică și socială, Hamburg rămâne pe locul 11, München fiind liderul incontestabil din 2013.
"Dinamismul metropolelor se datorează în primul rând subsectorului pieței imobiliare. Evoluția chiriilor este deosebit de decisivă aici", se arată în raport. "Berlin, Köln și Hamburg au înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor cerute într-o comparație a marilor orașe în ultimii cinci ani și se află pe primele trei locuri în segmentul pieței imobiliare". Totuși, aceasta este o sabie cu două tăișuri: cererea de locuințe este deosebit de mare în aceste orașe datorită atractivității lor puternice, spune directorul general al Immoscout24, Gesa Crockford. "Deși chiriile în creștere conferă metropolelor o poziție bună în clasamentul dinamic, combinația dintre lipsa ofertei și stagnarea construcțiilor noi devine din ce în ce mai mult o problemă pentru cei care doresc să închirieze."
Sursawww.dpa.com
