Construirea unui senator pe Elbtower: finalizare până în iulie 2028
Având în vedere înghețarea construcției la Elbtower, Senatul insistă ca zgârie-norii să fie finalizați la timp - nu mai târziu de doi ani după planurile anterioare. "Presupunem acum finalizarea în iulie 2028, așa cum este stipulat în contract", a declarat vineri Karen Pein (SPD), senator pentru dezvoltare urbană, în comisia parlamentară de buget. Atunci când proprietatea a fost predată dezvoltatorului de proiecte Signa Real Estate în luna ianuarie a acestui an, Senatul încă presupunea că prestigioasa proprietate va fi finalizată cel târziu în 2026.
Pein a respins criticile aduse de deputatul Partidului de Stânga Heike Sudmann, potrivit cărora Senatul ar fi negociat un "contract prost" atunci când a vândut proprietatea la vremea respectivă, care acum amenință să lase orașul cu o "clădire ruinată" pentru următorii cinci ani. "Nu sunt deloc de acord cu evaluarea potrivit căreia a fost un contract prost negociat".
Termenele de redactare a contractului cu Signa au fost în mod deliberat largi, pentru a acoperi toate eventualitățile unui proiect de construcție atât de complex, a declarat directorul general al Hafencity GmbH, Andreas Kleinau. Scopul a fost întotdeauna acela de a defini termene care să permită investitorului privat să "ducă proiectul la linia de sosire cu propriile forțe", a mai spus Pein.
Potrivit contractului, învelișul clădirii trebuie să fie finalizat până cel târziu la începutul anului 2028, în caz contrar putând fi impuse penalități de 500.000 de euro pe lună, până la un maxim de 10 milioane de euro. Cel mai devreme, orașul ar putea răscumpăra clădirea neterminată de la Signa, contra rambursării prețului de achiziție de 117 milioane de euro, în 2029. "Insolvența ar declanșa imediat dreptul de răscumpărare", a spus Pein.
"Dacă Signa nu va continua să construiască, locuitorii din Hamburg vor putea privi șantierul Elbtower în anii următori ca pe un memorial al lăcomiei lui Olaf Scholz și ca pe o relicvă a dezvoltării urbane capitaliste", a declarat Sudmann. Iar asta "nu este chiar o priveliște plăcută".
În spatele grupului Signa, aflat în dificultate, se află antreprenorul imobiliar austriac René Benko, care a însărcinat recent un restructurist cu restructurarea holdingului său imobiliar și de retail și s-a retras din activitatea operațională.
Dificultățile financiare din sectorul imobiliar nu se limitează doar la Hamburg, având în vedere inflația și creșterea ratelor dobânzilor, a declarat Pein. "În principiu, aceasta este o problemă mondială".
Pein a declarat că autoritatea sa a aflat de înghețarea construcțiilor abia la sfârșitul lunii octombrie - în ciuda rapoartelor lunare ale unui controlor de construcții comandat de dezvoltatorul proiectului. "Rapoartele solicitate au fost depuse și verificate în fiecare lună". "Nu au fost identificate anomalii". Potrivit lui Kleinau, până în prezent nu există indicii că locatarii au părăsit deja Elbtower ca urmare a înghețării construcției.
Cu 65 de etaje și 245 de metri, Elbtower urmează să devină a treia cea mai înaltă clădire din Germania. Potrivit informațiilor anterioare ale Signa Real Estate, zgârie-norii ar urma să coste 950 de milioane de euro.
Sursawww.dpa.com
