- O Pfandbriefbank continua a sofrer de uma escassez de imóveis comerciais
A pbb Continua a Lutar em Mercado Imobiliário Comercial Fraco
A Pfandbriefbank alemã (pbb) continua a lutar contra a queda no mercado imobiliário comercial. No primeiro semestre do ano, seu lucro antes dos impostos despencou em mais de 40% em comparação com o primeiro semestre de 2023, de €81 milhões para €47 milhões, segundo a pbb. "Ainda não há sinais de recuperação nos mercados imobiliários comerciais", disse o CEO Kay Wolf. No entanto, o banco espera que o mercado se estabilize um pouco na segunda metade do ano, prevendo um lucro antes dos impostos significativamente melhor para o ano inteiro do que os €90 milhões do ano anterior. "O banco é lucrativo, mas ainda não o suficiente", enfatizou Wolf.
O mercado imobiliário comercial mundial esteve virtualmente estagnado em 2023, com preços e volumes de negócios caindo em muitos países. A elevação das taxas de juros e a fraca demanda, especialmente para escritórios, foram fatores contribuintes. Como resultado, a pbb teve que aumentar significativamente suas provisões de risco para empréstimos em default e em risco.
Dois Terços dos Desligamentos Implementados
No primeiro semestre, o banco separou €103 milhões para provisões de risco. Foi quase cinco vezes mais do que no primeiro semestre de 2023, mas ainda significativamente menos do que no segundo semestre do ano anterior, quando a pbb separou €191 milhões. No quarto trimestre de 2023, o banco chegou até a ficar no vermelho por um breve período.
No ano passado, a pbb anunciou planos para reduzir sua força de trabalho em tempo integral em 150 posições, de 800, com o processo sendo administrado de uma maneira socialmente responsável sem demissões forçadas. O diretor financeiro Marcus Schulte disse que dois terços desses desligamentos já foram implementados.
Em resposta aos desafios no mercado imobiliário comercial, a pbb decidiu transferir sua sede de Frankfurt para Garching, perto de Munique, no início de 2025. Essa mudança visa reduzir os custos operacionais e melhorar a eficiência.
Despite the difficulties in the market, pbb remains committed to its international expansion, with Garching serving as a strategic base for its operations in Europe.
