- Especialistas em construção de Frankfurt: A tendência para terraços de telhado continua
No estado alemão de Hessen, terras nos telhados fazem parte há muito tempo do cenário urbano - e pode haver ainda mais por vir. "A pressão sobre os espaços nos telhados está aumentando", disse Gerhard Greiner, presidente da Câmara de Arquitetos e Urbanistas de Hessen. Portanto, aspectos ecologicamente sustentáveis, como "produção de energia" com painéis fotovoltaicos ou o verdejamento, estão ganhando importância no uso dos telhados.
Interesse crescente
De acordo com Simone Zapke, chefe da autoridade de construção em Frankfurt, o número de aplicações para terras nos telhados em Frankfurt é consistentemente alto. No entanto, há um interesse crescente no setor comercial para usar os telhados de forma diferente do que antes: "Trata-se também de criar espaços de trabalho atraentes. Isso também inclui a integração do exterior."
Além disso, está sendo discutido o uso de espaços nos telhados para instalações esportivas na construção de escolas. "O objetivo principal é usar o espaço limitado da maneira mais eficiente possível", disse o gestor de construção da Agência Alemã de Notícias. Na construção residencial, no entanto, o uso de espaços nos telhados é um "recurso de conforto".
Potencial para mais de 500.000 apartamentos adicionais em todo o país
Além de atividades de lazer ou instalações esportivas em escolas, também pode ser criado espaço adicional para moradia nos telhados. "É claro que teremos que nos desenvolver verticalmente", disse o presidente da Câmara de Arquitetos e Urbanistas. Greiner se refere a um estudo de 2019 que mostrou que, através da conversão e extensão de edifícios de escritórios e administrativos em todo o país, poderiam ser criados até 560.000 unidades habitacionais adicionais.
Em geral, o uso de espaços nos telhados deve estar em conformidade com as regulamentações de planejamento e construção, conforme informado pela autoridade de construção em Frankfurt. Os requisitos de segurança e estática devem ser considerados, o que, segundo Zapke, requer "planejamento e consultoria abrangentes".
A arquitetura dessas novas terras nos telhados e instalações esportivas deve ser inovadora, dada a pressão crescente sobre os espaços nos telhados e a necessidade de soluções sustentáveis. Devido ao crescente interesse em criar espaços de trabalho atraentes, a arquitetura dessas estruturas nos telhados deve jogar um papel significativo na transformação do cenário urbano.
