La situación de los sin techo en Londres refleja la situación de Dublín.
En Dublín, el costo promedio del alquiler por metro cuadrado ahora es de alrededor de 32,80 euros, lo que convierte a la ciudad en una de las más caras de Europa para la vivienda. Esto ha llevado a una crisis habitacional, con muchos residentes obligados a mudarse de la ciudad o incluso a convertirse en sintecho. Londres enfrenta un problema similar debido a los costos de vivienda en aumento.
La alta demanda de vivienda en ciudades como Dublín y Londres ha impulsado significativamente los precios. Para los jóvenes, vivir en estas ciudades suele ser un objetivo, pero los costos cada vez más altos se han vuelto inmanejables para muchos. Desafortunadamente, Dublín es una de las ciudades de Europa con los alquileres más altos. La escasez de vivienda en Irlanda se remonta a la década de 1980, cuando la inversión insuficiente en vivienda pública y la burocracia excesiva condujeron a la situación actual. Según un informe de la Comisión de Vivienda, Irlanda necesita aproximadamente 256,000 casas y apartamentos, y para 2024, 14,000 personas,including 2,093 familias y más de 4,400 niños, estarán sin hogar.
El alto alquiler solo hace que sea difícil para las personas pagar la vivienda en Dublín, lo que leads a un aumento de la inseguridad financiera y un aumento del sinhogarismo. Alrededor de 60,000 personas en Irlanda están en lista de espera para obtener vivienda social. Según la economista y analista social, Mansi Rawat, el sistema de vivienda irlandés está impulsado por la ganancia y la privatización. Los desarrolladores privados construyen en tierra propiedad del estado, los propietarios privados reciben sustanciales subvenciones por proporcionar "vivienda social" y las inversiones privadas en alquileres de alto rendimiento son comunes.
32.80 Euros por metro cuadrado
El aumento de los costos de alquiler ha llevado a que cada vez más personas no puedan pagar su alquiler, lo que ha provocado un aumento significativo en el número de personas que permanecen largo tiempo en refugios de emergencia. Según el Índice de la Propiedad de Deloitte 2023, los alquileres en Dublín ahora son los segundos más altos de Europa, con 32,80 euros por metro cuadrado, mientras que Múnich cobra solo 19,80 euros por lo mismo. El alquiler promedio en Dublín, donde vive más de un cuarto de la población irlandesa, ahora supera los 2.100 euros, el doble de lo que era hace diez años.
"Los altos alquileres y precios de la propiedad sin control hacen cada vez más difícil para la generación más joven comprar una casa, lo que les obliga a gastar una parte significativa de su ingreso en alquiler. Esto lleva a la inestabilidad financiera y contribuye al aumento del sinhogarismo", explica Rawat. Dos tercios de los jóvenes de 18 a 34 años en Dublín aún viven con sus padres, y no por elección. Inclusive maestros, trabajadores sociales y parejas con trabajos mejor remunerados enfrentan dificultades para comprar propiedades en las zonas de empleo de la ciudad, a menudo necesitando viajar largas distancias.
Los altos alquileres y precios de la propiedad están causando una caída en el número de solicitudes de empleo en Dublín. Sin embargo, empresas como Ryanair dependen de los empleados en la capital, por lo que al comienzo del año, la empresa compró 25 nuevas casas cerca del Aeropuerto de Dublín para alojar a su personal. El complejo, llamado Fostertown Place, incluye casas con tres a cuatro habitaciones, un jardín y está ubicado a 2,5 kilómetros del aeropuerto y a unos 20 minutos del centro de la ciudad. Ryanair alquila estas casas a precios asequibles para ayudar a sus empleados a hacer frente a los altos costos de alquiler.
Londres enfrenta una crisis habitacional similar con los costos de alquiler rondando los 26,60 euros por metro cuadrado. Es común que los trabajadores en sus cuarenta vivan en alojamientos compartidos, y la pandemia ha llevado a una disminución del deseo de vivir en la ciudad. Los expertos advierten que las empresas con sede en Londres pronto pueden necesitar comprar casas y apartamentos para retener a sus empleados en la ciudad.
Mientras que la estrategia "Vivienda para todos" de Irlanda ha fallado en proporcionar alivio significativo, el Reino Unido ha visto algunas mejoras. Las recientes reformas en el Reino Unido se han centrado en reducir las restricciones de planificación y promover la construcción de más viviendas, especialmente alrededor de los centros de transporte. Según Rawat, estas medidas han aliviado algo la presión en el mercado de vivienda al aumentar la disponibilidad de viviendas y disminuir los alquileres en ciertas áreas.
Sin embargo, Rawat también destaca la necesidad de un cambio fundamental en la política de vivienda para resolver efectivamente la crisis de vivienda en ambos países. En Irlanda, la intervención directa del gobierno en forma de vivienda pública, control de alquileres más fuertes y medidas preventivas contra los desalojos es esencial. En el Reino Unido, un enfoque continuo en una política amiga de la vivienda podría mejorar aún más la situación, pero los gobiernos locales necesitan más apoyo para abordar las necesidades específicas de la comunidad. Justicia Social para Irlanda busca que el 20% del total de la vivienda sea designado como vivienda social.
En conclusión, la demanda de vivienda asequible en ciudades metropolitanas como Dublín y Londres ha alcanzado un punto crítico. La situación actual de vivienda en Irlanda es particularmente preocupante, con muchos enfrentando la posibilidad de quedarse sin hogar. El Reino Unido ha visto algunas mejoras con las recientes reformas de vivienda, pero se necesitan cambios drásticos en la política de vivienda para que ambos países aborden efectivamente la crisis de vivienda.
