- Frankfurter Bauexperten: Der Trend zu Dachterrassen setzt sich fort
In Hessen, Dachterrassen sind seit langem fester Bestandteil des Stadtbilds - und es könnten noch mehr dazu kommen. "Der Druck auf Dachflächen nimmt zu", sagte Gerhard Greiner, Präsident der Hessischen Architekten- und Stadtplanerkammer. Daher gewinnen ökologisch nachhaltige Aspekte wie "Energieerzeugung" mit Photovoltaik oder Begrünung bei der Nutzung von Dächern an Bedeutung.
Wachsendes Interesse
Laut Simone Zapke, Leiterin der Bauaufsicht in Frankfurt, ist die Zahl der Anträge für Dachterrassen in Frankfurt consistently high. Allerdings gibt es ein zunehmendes Interesse im gewerblichen Bereich, Dächer anders zu nutzen: "Es geht auch darum, attraktive Arbeitsplätze zu schaffen. Dazu gehört auch die Einbeziehung des Freien."
Außerdem wird die Nutzung von Dachflächen für Sportanlagen in Schulbauten diskutiert. "Das primäre Ziel ist es, begrenzten Raum so effizient wie möglich zu nutzen", sagte der Bauamtsleiter der Deutschen Presse-Agentur. In Wohnbauten sei die Nutzung von Dachflächen hingegen ein "Komfortmerkmal".
Potential für über 500.000 zusätzliche Wohnungen bundesweit
Neben Freizeitaktivitäten oder Sportanlagen an Schulen könnten auf Dächern auch zusätzliche Wohnraum geschaffen werden. "Natürlich müssen wir vertikal wachsen", sagte der Präsident der Architekten- und Stadtplanerkammer. Greiner bezieht sich auf eine Studie aus dem Jahr 2019, wonach durch die Umwandlung und Erweiterung von Büro- und Verwaltungsgebäuden bundesweit bis zu 560.000 zusätzliche Wohnungen geschaffen werden könnten.
Im Allgemeinen müsse die Nutzung von Dachflächen mit den Planungs- und Bauvorschriften übereinstimmen, hieß es von der Bauaufsicht in Frankfurt. Sicherheits- und Statikvorschriften müssten berücksichtigt werden, was laut Zapke "umfassende Planung und Beratung" erfordert.
Die Architektur dieser neuen Dachterrassen und Sportanlagen wird innovativ sein, bedingt durch den zunehmenden Druck auf Dachflächen und die Notwendigkeit nachhaltiger Lösungen. Aufgrund des wachsenden Interesses an der Schaffung attraktiver Arbeitsplätze wird die Architektur dieser Dachkonstruktionen eine wichtige Rolle bei der Transformation des Stadtbilds spielen.
