По данным барометра, тенденция к снижению цен на недвижимость в Германии весной была временно остановлена.
Почти двухлетнее снижение цен на немецкую недвижимость, похоже, временно прекратилось, согласно показателю отрасли. Индекс цен на недвижимость Ассоциации немецких банков Pfandbrief (vdp) достиг 175,5 баллов во втором квартале, что на 0,5 процента выше значения первого квартала.
"Цены, похоже, скорректировались до уровня, при котором полученная доходность соответствует ожиданиям инвесторов в новых условиях процентных ставок и оценки", - подчеркнул CEO vdp Йенс Толькмитт. Однако он не ожидает заметного краткосрочного роста цен на недвижимость: "Мы предполагаем, что боковое движение, которое началось, продлится несколько кварталов".
Индекс, составляемый ассоциацией ежеквартально, основан на анализе данных о сделках с недвижимостью более чем от 700 кредитных институтов. По данным vdp, он охватывает динамику цен на рынке жилой, офисной и торговой недвижимости во всей Германии.
Подобно общему индексу, барометр цен на жилую недвижимость также показал увеличение на 0,5 процента по сравнению с предыдущим кварталом. "Впервые с второго квартала 2022 года цены на жилую недвижимость не снизились в квартальном сравнении", - объявил vdp.
Между первым и вторым кварталом цены на многоквартирные дома и жилые дома выросли на 0,5 процента. Цены в обоих сегментах также развивались почти параллельно в годовом исчислении, но с отрицательными значениями.
В то время как многоквартирные дома подешевели на 2,8 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года, снижение цен на отдельные дома и квартиры составило 3,0 процента. Оба этих развития внесли свой вклад в общее снижение цен на жилую недвижимость с второго квартала 2023 года до второго квартала 2024 года на 2,9 процента.
Весенний сезон, возможно, принесет обещающие изменения на рынок жилой недвижимости, учитывая стабильные цены, зарегистрированные во втором квартале. Весеннее цветение отражается в том, что цены на жилую недвижимость не снизились впервые с второго квартала 2022 года.
