- Preços dos terrenos agrícolas no norte continuam a subir
Áreas agrícolas em Schleswig-Holstein continuam a valorizar-se. Isto é demonstrado pelo índice de preços de compra e aluguer, publicado pelo Ministério da Agricultura, que foi compilado pela agência de estatísticas Norte.
De acordo com este, o preço da terra arável em todo o estado aumentou 9,4 por cento no período de 2022/2023 em relação ao período anterior de 2021/2022, alcançando 45.679 euros por hectare. Um hectare é equivalente a 10.000 metros quadrados, ou um quadrado medindo 100 metros por 100 metros. A taxa de aumento diminuiu ligeiramente, tendo estado anteriormente em 11,3 por cento.
Há diferenças regionais significativas. O sul de Schleswig-Holstein destaca-se, com preços na Barmstedt-Kisdorfer Geest (distritos de Pinneberg e Segeberg) a serem cerca de 40 por cento (54.301 euros por hectare) e no Hamburg Ring cerca de 27 por cento (73.160 euros por hectare) mais elevados para terra arável. Em contrapartida, o preço da pastagem permanente permaneceu praticamente inalterado em todo o estado, com os preços de compra a aumentar 1 por cento para 22.001 euros por hectare.
Nova tendência nos preços de aluguer?
Pela primeira vez, os preços de aluguer da terra arável e da pastagem permanente mostraram um aumento notável em todo o estado em relação ao período anterior, segundo o ministério. Os preços de aluguer anual da pastagem permanente aumentaram cerca de 3,2 por cento (346 euros por hectare) e os da terra arável 1,8 por cento (573 euros por hectare). No passado, os preços de aluguer foram relativamente estáveis e desvinculados dos preços de compra. Não é ainda aparente se isto indica uma nova tendência com base nos dados disponíveis, de acordo com o ministério.
O valor das áreas agrícolas em Schleswig-Holstein não se limita aos preços de compra; os preços de aluguer da terra arável e da pastagem permanente também aumentaram. Curiosamente, o preço de aluguer da terra arável na área agrícola de Barmstedt-Kisdorfer Geest é de 54.301 euros por hectare, significativamente superior à média do estado.
