- Construção de habitações na Baixa Saxónia em declínio
A indústria habitacional na Baixa Saxônia e Bremen pinta um quadro sombrio: a construção urgentemente necessária de habitação acessível está a decair significativamente. O ano passado confirmou os piores receios, anunciou a Associação de Habitação e Imobiliário da Baixa Saxônia e Bremen (vdw).
Em 2023, as 179 empresas membros completaram apenas cerca de 1.600 novas unidades habitacionais na Baixa Saxônia e aproximadamente 240 em Bremen. No ano anterior, esse número foi superior a 2.000 na Baixa Saxônia e superior a 400 em Bremen.
Altos custos de construção oneram empresas
"É uma catástrofe", disse a directora da associação, Susanne Schmitt. "A procura por habitação acessível mantém-se alta e muitas empresas imobiliárias querem construir novos apartamentos, mas não conseguimos fornecer o suficiente devido aos altos custos de construção."
Portanto, o número de conclusões vai continuar a diminuir no ano actual e provavelmente no seguinte. Para 2024, a associação espera 1.029 novos apartamentos na Baixa Saxônia e 321 em Bremen. Os investimentos caíram de 578 milhões de euros em 2022 para 463 milhões de euros no ano seguinte.
Associação critica padrões energéticos excessivamente elevados
A associação industrial criticou que os objectivos de protecção do clima dos governos federal e estadual estão a pôr uma pressão particular na indústria habitacional orientada para o social. Actualmente, nem há dinheiro suficiente, nem artesãos, materiais ou infra-estrutura suficiente para o fornecimento de energia renovável.
A directora da associação, Schmitt, criticou uma "fixação ideológica em padrões energéticos excessivamente elevados". Isto é um erro, disse ela, uma vez que actualmente parece que ou as empresas ficarão com custos de investimento elevados ou os inquilinos terão de suportar o peso. "Isso não faz sentido nem social nem economicamente", disse Schmitt.
A Associação de Habitação e Imobiliário da Baixa Saxônia e Bremen (vdw) também levantou preocupações sobre Hanôver, expressando preocupações sobre a situação de habitação acessível da cidade devido aos elevados custos de construção. Com esses custos elevados, a construção de novos apartamentos em Hanôver torna-se um desafio significativo para as empresas imobiliárias.
Despite facing these challenges, the vdw expects only 1,029 new apartments to be constructed in Lower Saxony, including The Hanover, and 321 in Bremen for the year 2024.
