Aqui está como alcançar o teu paraíso privado.
Sonhar em possuir a própria ilha não é tão absurdo quanto pode parecer. No entanto, antes de mergulhar de cabeça neste empreendimento, há alguns fatores que potenciais compradores devem levar em consideração.
Imagine: praias brancas imaculadas, águas cristalinas, livres de turistas incômodos ou uma aconchegante morada aninhada na natureza intocada. Este refúgio insular é o destino de férias idealizado por muitos alemães. E por que não torná-lo seu próprio paraíso pessoal? O que muitos não sabem é que adquirir uma ilha não precisa ficar no campo das fantasias. Não é necessariamente preciso ser uma celebridade ou ter uma conta bancária de milionário - embora isso certamente não atrapalharia. Quando se trata de comprar uma ilha, há alguns fatores-chave a serem considerados.
O empresário de Berlim, Karsten Kossatz, sonhava há muito tempo em possuir a própria ilha, mas nunca pensou que a compra estava ao seu alcance. "Pensei que só poderia comprar uma ilha quando fosse velho e rico", disse Kossatz, fundador do No Venture Studio, ao "Capital". little did he know that there were affordable options available in Northern Europe. "There are many islands that cost as much as a Berlin apartment," Kossatz admitted. "Then you have to make a decision."
O processo de aquisição, segundo Kossatz, foi semelhante ao de comprar uma casa ou um apartamento. Ele contratou os serviços de um corretor de ilhas, Farhad Vladi de Hamburgo, que lida com propriedades em todo o mundo e em todas as faixas de preço. Atualmente, por exemplo, uma ilha de 9 hectares na costa da Nova Escócia, no Canadá, está à venda por cerca de 87.000 euros, enquanto uma ilha de 174 hectares nas Bahamas está listada por 45 milhões de dólares.
Para determinar se um preço é adequado ou não, é útil pesquisar os preços por metro quadrado semelhantes no continente ou os preços de venda de ilhas vizinhas. Fatores como localização, tamanho e acessibilidade influenciam no valor de uma ilha. Há ancoradouros seguros para um barco? Existe uma estrutura existente ou são permitidos planos de construção?
Corretores de ilhas como Vladi estão aí para ajudar a responder a essas perguntas. Vladi, pioneiro no mercado de ilhas privadas e um dos corretores de ilhas mais bem-sucedidos, assegura que as ilhas que representa estão "legalmente limpas", ou seja, têm documentação de propriedade clara e não apresentam problemas legais com as autoridades. Ele também leva em conta outros fatores: "Devem ser politicamente e climaticamente estáveis. Deve haver uma permissão de construção. A ilha deve ser facilmente acessível de barco ou helicóptero. E o hospital mais próximo não deve estar a mais de 90 minutos de distância."
Bretanha ou Canadá?
Se a ilha não vier com uma cabana ou poço, alguma infraestrutura precisa ser estabelecida primeiro. "Tornar uma ilha habitável não leva mais do que seis meses", diz Vladi ao "Capital". Isso pode incluir a construção de uma cabana, bem como o estabelecimento de suprimentos de energia e água. No Canadá, por exemplo, cabanas de madeira e tiny homes podem ser obtidas muito barato, tornando-os uma escolha ideal para morar em uma ilha.
Ao decidir onde construir seu próprio refúgio insular, a localização é fundamental. Vladi sugere considerar os tempos de viagem e férias preferidos. Por exemplo, Irlanda, Bretanha ou Canadá em julho ou agosto, e o Caribe no inverno ou primavera seriam provavelmente mais propícios à vida insular.
A compra de uma ilha privada vem com custos adicionais, como taxas de cartório, taxas de registro de propriedade, comissões de corretagem imobiliária e imposto sobre a transmissão de imóveis. Enquanto esses custos podem variar dependendo do país, há vantagens a serem aproveitadas. Por exemplo, o imposto sobre a transmissão de imóveis é significativamente menor no Canadá do que na Alemanha.
"É tudo natureza selvagem"
Os custos contínuos, como impostos sobre a propriedade e seguro, variam de acordo com o país. O empresário Kossatz tem obrigações mínimas após adquirir sua ilha finlandesa. "Não tenho um jardim para cuidar. É tudo natureza selvagem", explica Kossatz. "Quando saio, empacoto minhas coisas e posso ficar longe por alguns meses."
No entanto, possuir uma ilha também vem com seus desafios logísticos. Leva cerca de uma hora para chegar à ilha mais próxima - e depois ao continente, se tudo correr bem. "Você tem que trazer tudo o que precisa você mesmo, e se esquecer alguma coisa, leva meio dia para voltar à civilização."
Para aqueles que sonham com a vida insular, mas ainda não estão prontos para dar o mergulho, sempre há a opção de alugar uma ilha primeiro.
Este artigo foi publicado pela primeira vez no capital.de
