WBS
Le "Wohnberechtigungsschein" (WBS) est la condition préalable à la location d'un logement subventionné par l'État, appelé "logement social". Le loyer de ces logements est moins cher que celui des autres logements. L'État soutient les bailleurs* de ces logements (par exemple lors de rénovations), de sorte que les logements sont moins chers que les autres. Un WBS ne garantit toutefois pas que vous obtiendrez un logement social. Le WBS vous donne seulement la possibilité de louer un tel logement. Les personnes sans WBS ne peuvent pas louer de logement social.
Nous vous expliquons ici si vous avez droit à un WBS, comment faire la demande et de quels documents vous avez besoin.
Que dois-je savoir ?
Puis-je demander un WBS ?
Vous pouvez faire la demande d'un WBS si vous avez peu d'argent à disposition chaque mois, par exemple parce que vous gagnez très peu ou parce que vous recevez des prestations de l'office social ou du Jobcenter. Le plafond de revenu varie d'un Land à l'autre. En règle générale, vous ne devez pas disposer de plus de 12.000 € par an pour avoir droit à un WBS. Dans certains Länder, vous pouvez toutefois gagner plus et avoir droit à un WBS. Renseignez-vous auprès de l'office du logement compétent pour connaître les limites de revenus qui s'appliquent à vous. Vous trouverez l'office du logement compétent pour vous en tapant le mot "Wohnungsamt" et le nom de votre commune sur Google.
Le deuxième critère important est que vous ayez un permis de séjour en Allemagne valable encore au moins un an. Cela vaut également si vous étudiez ou si vous avez un visa de travail. Si vous êtes encore dans la procédure d'asile ou si vous avez un "Duldung", vous ne pouvez généralement pas obtenir de WBS.
De quels documents ai-je besoin ?
Normalement, vous devez fournir une copie des documents suivants :
- Passeport (ou carte d'identité) et permis de séjour
- Certificat de mariage, si vous êtes marié(e)
- Acte de naissance, si vous avez des enfants
- vos fiches de paie pour montrer combien d'argent vous gagnez par mois ou votre notification du Jobcenter ou des services sociaux
- Attestation de résidence(enregistrement auprès de la police)
- Relevés bancaires
Les documents requis pour la demande peuvent varier d'un État à l'autre. C'est pourquoi il est bon de lire le formulaire de demande de l'office du logement dont vous dépendez. Tous les documents dont l'office du logement a besoin y sont énumérés. Pour trouver l'office du logement dont vous dépendez, tapez le mot "office du logement" et le nom de votre commune sur Google.
Attention : si vous n'êtes pas sûr d'avoir tous les documents, ne vous inquiétez pas. Vous pouvez quand même faire la demande. S'il manque des documents, l'office du logement vous enverra une lettre avec une liste des documents dont vous avez encore besoin.
Quel appartement puis-je louer avec un WBS ?
Avec un WBS, vous pouvez louer un appartement subventionné par l'État. Ces appartements ne peuvent être loués que par des personnes disposant d'un WBS. Les annonces de logement indiquent alors généralement "uniquement avec WBS" ou "uniquement pour les personnes disposant d'un WBS".
L'appartement ne doit pas dépasser une certaine taille. Pour une personne seule, le logement ne doit généralement pas dépasser 45 mètres carrés. Pour chaque personne supplémentaire, le logement peut être plus grand de 15 mètres carrés supplémentaires. En règle générale, le logement peut comporter autant de pièces que de personnes devant y vivre. Ainsi, si votre famille est composée de cinq personnes, vous pouvez louer un appartement de cinq pièces. La cuisine et la salle de bain sont généralement comprises en plus. Ce n'est que dans le cas d'un studio que la cuisine peut également être incluse dans la pièce.
Attention: il est parfois possible que plusieurs personnes avec plusieurs WBS emménagent ensemble et obtiennent par exemple un appartement de quatre pièces pour quatre personnes. En règle générale, vos colocataires* doivent toutefois faire partie de votre famille.
Où et comment faire la demande ?
Vous devez faire votre demande par écrit auprès de l'office du logement dont vous dépendez. Si vous habitez dans une petite ville ou un village, c'est généralement l'office auprès duquel vous vous êtes inscrit avec votre adresse qui est compétent. Il existe un formulaire de demande que vous devez remplir. La plupart des offices disposent d'un site web sur lequel vous pouvez télécharger et imprimer le formulaire. Mais vous pouvez aussi retirer le formulaire directement à l'office. Remplissez le formulaire et envoyez-le avec les documents nécessaires par courrier ou par e-mail à l'office du logement ou déposez-y le tout en personne. Si vous vous rendez personnellement à l'office, vous pouvez demander aux collaborateurs* d'examiner brièvement vos documents. Vous pourrez ainsi savoir immédiatement s'il manque quelque chose.
En général, il faut compter entre deux et six semaines pour obtenir votre WBS.
Dans de nombreux Länder, vous pouvez demander le WBS gratuitement. Dans certains Länder, le traitement coûte entre cinq et 40 euros. Veuillez noter que vous devrez également payer les frais de traitement si votre demande est rejetée. Pour en savoir plus sur les coûts, consultez le site wohnberechtigungsschein.net.
Quelle est la durée de validité de mon WBS ?
Un WBS est valable un an. Vous pouvez le redemander à l'issue de cette année.
Attention: le WBS n'est valable que dans le Land où vous l'avez demandé. Si vous déménagez dans un autre Land, vous devez vous présenter à l'office du logement dont vous dépendez désormais.
Qui peut m'aider ?
Si vous rencontrez des problèmes lors de la demande d'un WBS ou si vous souhaitez d'abord vous faire conseiller, vous pouvez vous adresser à un centre de conseil en matière de migration. Vous trouverez un centre de conseil près de chez vous sur bamf.de et jugendmigrationsdienst.de. Les collaborateurs* parlent différentes langues.
Important
Même si vous n'obtenez pas de WBS, vous pouvez faire une demande d'allocation logement auprès de l'autorité compétente en matière d'allocation logement. Les personnes qui gagnent peu d'argent reçoivent une allocation logement. Les personnes qui reçoivent des prestations du Jobcenter ou des services sociaux ne peuvent pas recevoir d'allocation logement. Sur wohngeld.org, vous trouverez les formulaires de demande pour votre Land. Pour trouver l'office d'aide au logement dont vous dépendez, il vous suffit de taper le mot "Wohngeld" et le nom de votre commune sur Google.
Source: handbookgermany.de
