Étude : peu de nouveaux appartements dans les régions métropolitaines désormais
Dans les régions métropolitaines allemandes, une étude de Recherche Deutsche Bank prédit qu'il ne restera bientôt que peu de projets de construction de maisons individuelles à attendre. Les raisons en sont la raréfaction d'espace et les coûts considérablement augmentés, qui ont rendu les maisons individuelles inaccessibles à de nombreuses ménages. Pour répondre à la demande simultanée de grande demande d'espace habitable dans les zones urbaines, la tendance vers des grands immeubles collectifs et des appartements relativement petits continuera.
Les analystes de la banque prévoient que les nouvelles maisons individuelles seront principalement construites dans des communautés plus petites à l'avenir. Au niveau national, on attend environ 20 000 à 40 000 achèvements de maisons individuelles par an. L'année 2009 a marqué le point bas statistique avec 84 000 maisons individuelles achevées. Les deux dernières années, sous l'impression de taux d'intérêt plus élevés, coûts de construction plus élevés et réglementation de chauffage, moins de 100 000 maisons individuelles ont été construites nationalement chaque année.
Selon l'étude, il y a également des raisons de bilan énergétique contre les maisons individuelles. En plus des exigences spatiales et matérielles plus basses, les appartements dans des immeubles collectifs larges consomment seulement la moitié de l'énergie d'exploitation que ceux dans les maisons jumelles. La consommation d'énergie et ainsi aussi les émissions de CO2 dans les maisons détachées sont même deux fois plus élevées. Les villes et les communes s'intéressent de plus en plus à une nouvelle étanchéité des zones.
Le nombre de quelque 16,3 millions de maisons individuelles en Allemagne n'a pratiquement pas évolué ces dernières années et, selon l'étude, stagnera et baissera bientôt. Cependant, la maison individuelle reste une forme de logement populaire, ce qui indique que les prix et les loyers dans l'immobilier existant continueront de monter.
Malgré la prédiction de la baisse de la construction de nouvelles maisons individuelles dans les régions métropolitaines, certains ménages pourraient toujours aspirer à en posséder une. Intéressamment, l'étude suggère que l'consumption d'énergie et les émissions de CO2 sont significativement plus basses dans les appartements dans des immeubles collectifs larges comparativement aux maisons individuelles.
